倒霉到家了！6月13日，河南女子348万买的房子跌到121万。她决定不还贷款了，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万！她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，结果贷款没还完，还直接负债了。 中介的电话接通时，张女士正对着房贷账单发呆，声音发颤。 348万买入的房子，如今挂牌121万都无人问津，断供还倒欠百万。 她用血泪教训，撕开了很多购房者忽视的房贷真相与市场风险。 2024年深秋，河南某房产中介门店里，张女士反复摩挲着房产证。 这是她熬了无数个通宵班、省掉无数顿聚餐才换来的家。 如今却成了烫手山芋，挂牌一月有余，仅有两组客户看房询价。 最离谱的是有客户直接压价到110万，还要求她承担全部税费。 她攥着房产证的手不停发抖，想起半年前银行给出的核算清单。 6月13日那天，银行工作人员的话还萦绕在耳边，字字扎心。 “剩余本金230万，违约金罚息40万，各项杂费合计近270万。” 房子现价121万，法拍后缺口近150万，这笔债躲不掉也逃不开。 回溯到2021年，买房时的热闹场景还清晰地印在她脑海里。 当时她在一家互联网公司做运营，月薪比身边人高出近三成。 为了攒首付，她住城中村单间，每天带饭上班，从不买奢侈品。 身边亲友都劝她趁早买房，“地段好的房子，只会涨不会跌”。 她跟着看房团跑了十多楼盘，最终选定这套地段优越的三居室。 首付88万耗尽所有积蓄，还向亲友借了10万，贷款250万。 签贷款合同时，她快速翻完条款，满脑子都是房价上涨的憧憬。 她算过账，只要工资稳步增长，五年后月供压力就能大幅减轻。 可现实却给了她沉重一击，交房后不到一年，房价开始松动。 起初她以为是短期波动，还安慰自己长期持有肯定能回暖。 直到2023年，行业迎来裁员潮，她的工资被砍了近四成。 每个月近一万二的月供，瞬间成了她无法承受的重担。 她开始透支信用卡补缺口，把亲友的借款拖了又拖，四处碰壁。 深夜里，她对着空荡荡的房子发呆，不止一次想过弃房断供。 她和很多人一样，误以为房子抵给银行，债务就会随之清零。 直到银行催收电话越来越频繁，她才慌了神，主动去银行核算。 这时她才明白，房贷的核心是借贷，房子只是抵押物而非豁免凭证。 银行不会因为房子贬值就放弃追债，差额部分仍会持续催收。 更让她后怕的是，断供留下的征信污点，会影响未来的方方面面。 不仅贷款、办卡受影响，就连找工作、孩子入学都可能受牵连。 醒悟过来后，她果断放弃断供的念头，开始主动寻找解决办法。 她先整理好工资流水、收入锐减证明，主动联系银行客户经理。 “我不是故意拖欠，只是暂时遇到困难，想申请调整月供。” 经过多轮沟通，银行同意为她办理月供延期，缓解了燃眉之急。 同时，她主动降价挂牌，把价格调到118万，只求快速成交。 她利用下班时间打扫房子，配合中介带看，不放过任何机会。 为了增加收入，她还在周末兼职做家政，每天只睡六个小时。 身边朋友劝她别太拼，她却笑着说：“自己选的路，总得扛过去。” 就这样熬了两个多月，终于有一位购房者愿意以116万成交。 虽然比买入价亏了232万，但至少能结清银行债务，保住征信。 如今的张女士，已经办完了房屋过户手续，还清了所有欠款。 她从三居室搬回了城中村单间，重新开始攒钱，心态却更沉稳。 她不再盲目跟风，学会了理性规划收支，预留出风险备用金。 闲暇时，她会把自己的经历分享给身边准备买房的人，提醒避坑。 她常说：“买房不是赌徒式博弈，而是要量入为出，敬畏市场。” 那些曾经的坎坷，让她读懂了生活的真相，也学会了从容应对。 她的故事也警示着无数购房者，房子是港湾而非枷锁，理性永远第一。 在市场波动面前，唯有认清风险、主动应对，才能稳住人生的阵脚。 如今她依旧努力工作，踏实生活，相信日子会慢慢回到正轨。 信源：（长沙政法 2025-6-16 348万买的房跌到121万！女子断供“送”银行，结果倒欠100万？律师解读）
丽日蓝天白云
多大的头戴多大的帽，活生生的事实一次又一次教育后来者
飞越天空 回复 01-18 11:30
后来者完全当没有看见！[吐舌头眯眼睛笑]
wangmin78 回复 01-18 12:29
丈母娘为啥没需求了呢？
用户18xxx77
3百几十万才首付几十万？谁给你的勇气？没这么大的头，就别戴这么大帽子
飞越天空 回复 01-18 11:32
炒房团、银行、开发商给她的勇气啊！
Tigervista 回复 01-18 08:58
15%，就是50多万
嗱嗱声
挺好的，楼有银行收回，人也幸福的活着，双赢
曂彡雄 回复 01-18 00:53
想屁吃哦，还倒欠银行一百多万
飞舞 回复 01-18 08:13
好？你试试
王水
签长期出租合同并备案，然后破产。银行做梦去吧
魔界双星 回复 01-18 04:25
银行有的上办法收回来
王大爷 回复 01-18 04:32
那是你不在乎自己的征信，上班族没法用这个
孤独的漫游者
自己什么能力不知道吗？非要搞这种根本没能力负担的，只能说活该
沙皮狗的忧伤
被资本家完美收割，站在道德制高点
万事如意
所有需要贷款买的东西我望都不望！网络平台上分期买东西碰都不碰！
取个网名太难了 回复 01-18 10:16
我跟你一样，有人说我太保守了这辈子赚不了大钱，我想着至少吃不了亏，赚点小钱安安稳稳的也挺好
用户74xxx88 回复 取个网名太难了 01-18 14:49
你们是家里太有钱房子全部全款的吗[抠鼻]
耳东陈i
这是没挣到钱 挣钱的时候咋不说呢
用户10xxx34
卖房有的打不起款，送人打款首付不要了，都甩不脱，我们镇雄，卖二十年装修不起的都有，送人让打银行款，人家都不要，有的工作一辈子，压房上，以前七八千一平，现四千
用户17xxx13 回复 01-18 05:19
有没有人帮忙翻译一下？实在看不懂。
永不止步 回复 01-18 03:27
你说的是买房还是卖房？
团团的团团
工作工作不稳定，资产资产不保值，这是个体的错误？为啥大家都批判她？这几年断供，卖房倒欠银行钱的少了？贬值了，那当初买房时候的钱去哪儿了？不是炒楼的不都为了安个家，工作不稳定断供了，结果为了安个家返贫了这也有人喷真的服了
用户17xxx13 回复 01-18 05:23
批判的是盲目跟风的蠢人，批判的是见缝插针的投机者，助纣为虐，自食其果。
活着这件小事 回复 01-18 14:06
举个例子你就懂了 把房子换成同等价值的奢侈品 你还会这么说么
用户10xxx45
为什么要买房呢
叶树平 回复 01-18 08:48
升值赚钱
金多禄 回复 01-18 17:04
面子比屁股大呗
阿宝
现还有人买房是为了安家吗，到后面房都没有
taogege
跌深坑是了，这坑谁挖的？！
飞越天空 回复 01-18 11:50
你自己挖的！
一一得一
这是什么线
ka ka
梁静茹给的勇气让她贷款250万，真的是二百五
从头
无论是300万，还是100万！你自住，刚需！市场价值管你什么事？没事学别人投资，又不知道自己有多少能力！
老江
其实人们都看准了这个问题。才抢着买房。3百万的房子，房主只要交3分之一，贷款2百万就可以买房的。都以为掉到两百万是不可能的，银行贷款怎么还？房子只能涨不能落。所以人们才相信恒大。恒大只建一个小区的门。房子还没建只有个规划图，房子就卖完了。都认为房子是最好的投资。这就是击鼓传花。
用户10xxx32
说房子不好接受，换成你贷款300万炒股，300万跌成100万，欠的钱还是要还300万，不是你把跌成100万的股票给他就行的。
天天好心情 回复 01-18 10:46
贷款买房是房屋抵押贷款，是付过房屋价值评估费的。
linksky520 回复 天天好心情 01-18 11:01
但是合同条款上百分百有抵押物以当时价值折算后，抵押物不足抵扣欠款需补齐欠款。银行的法务又不是吃干饭的。再说了，这不单单是银行，各种贷款公司也是这种合同。
火焰山
这么容易就结清了？不信
用户39xxx92 回复 01-18 08:46
还欠银行钱，慢慢还
找不着北
二，三线城市普通房就值几十万，多了还是慎重，你考虑下大众工资水平，供需，人口等因素，原来那房价真是炒上天了
用户74xxx88 回复 01-18 14:50
北上深的房价都打7折了，实际还有价无市，更不用说二三线了[捂脸哭]
yhd168 回复 用户74xxx88 01-18 17:28
还是太高了，以前订涨价是十倍长的
猴哥
河南那么穷的地方，什么房子要300多万，难道是2,3百平方。福州最贵的地方一平方以前3 ，4万现在还是3。4万，像河南这么穷的地方。花300多万买房子。难道就不考虑到房价是个泡沫吗，
红眼
幸亏我看上一套房五年了没买，因为我没钱全款啊，现在我就大发慈悲付个首付收了那套房，没想到，省了30万[赞]
黑色星期五
因为穷所以买不起，居然成最大赢家，真是粉刺
用户10xxx75 回复 01-18 10:36
有什么讽刺的，很多买房的都是贷款买的，有几个掏的起全款。这种没眼光的投资更可怕。
亲爹爹
没有固定工作稳定收入的农村人也想在城里买房定居，就算是猪站风口都能飞，现在街边乱摆卖的就是那些群体。趁早滚回农村去，别扰乱城市秩序
王师傅
这是活该。
Blue
这样的家庭还有很多 只是主流媒体不会公开报道
用户13xxx98
住房通常是由小到大，逐步改善，对于新移民，往往要经过两三代人的积累，才能解决，想一步到位，有这么容易吗！
用户15xxx65
泎汁框架
烟雨江南
活该
吃肉的老虎
象这种买了不住的投机者都是活该
说什么好呢
大概23年就在火车上听过有个大爷辛苦几十年帮而已首付买房，房子贬值严重，不打算还房贷，最后大爷成了老赖。还好房产证没写儿子儿媳妇
我心飞翔
2021年楼市已经开始下挫了，怎么还会做着买房升值的幻想？
用户10xxx40
外国老奶奶贷款30年买房，中国老奶奶攒钱30年买房，你选哪一种？
苍生盟
买房亏大了，一夜回到解放前。
廣陽上人
贷款就是借钱，老话儿说就是“拉饥荒””啊！借钱过日子还有好？
江东游
银行应共同承担风险，不是坐赚不赔。
好汉也提当年勇
活该！这就是炒房者的下场！买了自住的怎会下跌就不还了
阳光的指引
那他又如何拿出150万还。。。
用户12xxx39
活该，没那个能力，还要超消费
姚剑
貸款买房，相当于2倍价。一算也租房贵。
时事我见
买高价房实际是为银行增加收入，不被宰才怪！
过往
活该！！！！
亲爹爹
太好了让进城买房的农村佬血本无归，最后滚回农村去，哈哈哈哈
用户10xxx58
出来混迟早要还的
金博爷
平常打工的人买房风险很大！
用户10xxx12
案例说明，买房都是坑
默客
银行玩不起
用户12xxx15
炒茅台的，还不快出来闹嘛，要和炒房一样了[捂脸哭]
用户12xxx15
哪里的房子跃了三分之二的了？[得瑟]，你就编吧，再怎么编房价也还有下降空间[呲牙笑]
用户60xxx34
收获满满
小小的未来
房子银行收回，另外还要送一百多万给银行，银行大血赚了
赵翠萍
房价下跌三分之二。有点夸张了。现在的银行收回房子也卖不出去
随缘
活该
大杀四方
欠银行270万，法拍后缺口150万。116万成交，结清银行债务……合着你把法拍房私下又卖了一次[滑稽笑]
用户12xxx18
有那么夸张吗？郑州房价从300多万跌到了100多万？
世上本无我玩不起别玩不用求谋皆是前定
女性普遍比男性胆大，敢消费，也是财务暴雷的重灾区。
用户53xxx66
一生的努力和积蓄，只为还债。
用户10xxx86
漂亮！房本来就是住的，偏偏去炒！最好跌到80年的价格
雪月
抵押物能贷出来的钱！银行应该承担所有贬值风险！要不然你就别放贷！人家房子都归你了，你还想做啥？
普通的中国人
没钱买小一点的房子不行吗
用户94xxx52
所以你有刚需买房可以，但要拿过来炒，那就等着被套，特别是最疯狂那几年[并不简单]
用户10xxx34
卖房吵股的，大多了，银行跟本不管你
yzg00196200
一夜回到解放前，对于贷款买房族，一辈的财富打水漂了！
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！不在工农中建存款！不买保险！把北上广深的房子卖几百万！回老家！请大家转发！
果蛋蛋2012
就问如果涨了，她会把钱分给你吗？所以也别说谁多高尚谁多卑鄙
山水路桥
从来不问对不对，只怕没赶上。高房价也有她自己抬轿子功劳。
堪振波古
怕死和不要命之间你选择了贷房！
华仔
银行把房子贷320万出来，然后又打了个五折收回来，自己白嫖了一半楼价
彼1岸 回复 01-18 13:29
银行要房子干嘛，最后还是要卖出去要现金的，但是房价下跌，买房子的很少了。
支持中文和数字
不对啊，我记得以前办房贷的时候，里面还会包含一个什么保险那？
Terry冲
房产抵押，不是真正的抵押
用户10xxx47
这种情况太多、太多！
初...
最后赢家还是地产商、银行!
用户10xxx74
这房的成本就几万
用户10xxx82
说实话中国的这个房贷政策真是大问题，理论上银行贷款时就要评估房产的价值，可以不袋或者少带，国家应该规定如果弃贷，个人和银行风险共担，买房人最多放弃首付和已还款项，房产剩余价值不足抵扣贷款余额时，银行业应该自认倒霉，不能光赚钱无风险，同意的举手
红茶哥
我炒股亏了一百个，看着剩下的两万五至少没输光心里不那么难受了
文涛
什么都跟国外接轨，国外房产也就是破产或者还不起直接银行收房，个人的银行贷款或者任何抵押两清
用户14xxx68
直接下半辈子幸福没了
黎海政
广告牌画着天堂的家，不过是圈套，等着傻瓜
小小小乐乐
炒房党就该这结局
899
全款50万买不好吗。
ILNBA
亏到姥姥家了[捂脸哭]
用户10xxx36
我同事之前20万预付款给父母买了个房子，后面房价一降，20万直接不要了，房子也不要了。他算了下，还房贷亏的更多。
用户10xxx95
原来一直以为，旺铺转让，重金求子是坑，后来才知道贷款买房才是真正的坑，一坑坑几代而是还合法，叹
胜天半子
把房子简单装修改造一下，租出去，收租金供房贷
天行健
人这一辈子最重要的几个关口升学就业买房，如果做错了就会很难。
用户10xxx82
我在北京差点入坑，朋友也都让我买，我没买，
tiger
我身边很多在青岛的购房者2018年左右都鼓动我去买房。将来的房子和人口是相向而行的，试问怎么涨？再说，房子是有折旧的。十几年房地产大运动造的房子质量可想而知。有的层高偷工减料，有的面积缩水，总之各种丑态百出。
太子辉
只要不是赚全世界的商品都是有价值天花板的！
天星
有钱人还在乎这点钱
石家庄的天空
想来就行了，失信就失信吧，反正没钱还，这个社会能饿死你？
心迷
车贷房贷的人不值得可怜！
用户13xxx88
都说房子是银行与开发商洪抬高价卖房，现在降价了还是买房者背锅
无心
2001年，本人在龙江五大城市之末尾城，买了一百平米的房子，11万，公积金贷款5万10年，每月还本息500多，本人月工资1000出头。家“主”惜利息，提前还了剩余贷款。2020年，在同城给孩子买了130多平的房子，近70万。结果孩子现在还单着呢。
光明灯定
买首套房60万，贷款40万，首付20万，12年期，装修15万，还贷5年后断供了卖掉，得45万，白白亏45万，还是回农村还能多活轻松几年，8线县城市也住不起，被资本套住死无藏身之地。
john6078
这不正常吗？不会算这个盲目买楼太幼稚了
王爷
资本掠夺