中国不仅总人口数量在减少，城市人口规模也已达到峰值。按照《经济学人》依据联合国采用卫星影像和人口密度来界定“城市/城镇”的标准，中国的城市人口实际上在2021年就已达到顶峰，后续将逐步减少。 这种算法表明，中国实际的城市化率超过了83%，远高于官方公布的67%。也就是说，中国并非还处于城市化进程中，而是已经高度城市化，自然也就没有太多的增长空间了。随着总人口持续减少，城市人口的绝对数量也难免会下降。 这一转变，给房地产行业和城市治理都带来了压力。许多对住房需求持乐观预期的观点，原本是寄希望于更多农村人口进城，现在看来可能要落空了。住房需求或许会来自三个方面：城市内部的人口重新配置（从小城镇向大城市流动）、老旧房屋的更新换代，以及居住空间拥挤的家庭对更大居住面积的追求。 城市人口达到峰值，并不意味着城市经济发展就此停滞，但它确实标志着一个依靠人口不断增加来推动增长的时代已然结束。 （数据源自网络，仅供参考）
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