我一朋友，投了个维也纳酒店。 最骚的是，跟业主合作，一分钱房租都不用出。 开业快

我一朋友，投了个维也纳酒店。 最骚的是，跟业主合作，一分钱房租都不用出。 开业快两年了，一毛钱没捞着，有时候还得自己掏几万块进去给员工发工资。 我当时一听这“免房租”模式，就差点笑出声。 这哪是天上掉馅饼啊，这是地上有个坑，人家还特别贴心地给你铺上了一层草皮，让你蹦蹦跳跳地掉进去。 你以为你省了最大头的租金？ 清醒点。 人家的算盘珠子都快崩你脸上了。 你不用交租，但酒店你得按品牌标准装修吧？这笔钱谁出？ 加盟费、管理费，你得交吧？ 员工工资、水电杂费、布草洗涤、日常维护，都是你的事吧？ 说白了，业主拿个楼出来，风险为零。 酒店黄了，他毫发无伤，楼还是他的，说不定还白得一套装修。 酒店要是做起来了呢？恭喜你，你花钱、花精力，帮他把一个不动产，盘活成了一个能下金蛋的优质资产。 你以为你是老板，是投资人？ 别傻了。 你只是在给房东打一份工，一份自带薪水和生产资料上班的绝世好工。 他跟我说，估计十年也回不了本。 我心里想，十年？ 十年后，你光荣退休，业主拿着你一手养肥的酒店，笑开了花。