如果将来中国出现普通人因房产税被斩杀的情况，甚至都不用如此，只要出现有人工作了一辈子，老了之后由于房产税太高住不起大房子，必须卖大房换小房的情况，推出政策的机构就会面对巨大的道德压力。 为什么会这样？其实很简单，因为现在拟议中的房产税实际上应该分为两个部分，而其中的一块根本就不该由购房者来交！ 你想想，如果你买了一套500万的房子，房子这个建筑物本身值500万吗？ 或者说得再简单一点，你买了幢像模像样的联排别墅，占地150平方米，花了1000万，但这房子本身的建筑成本是多少？50万、60万还是100万？为什么卖你这么贵？ 因为不是房子有多值钱，而是房子脚下的土地价值高！但土地是你的吗？并不是，土地是国有的，你是花钱租来的，租期70年，期满后视情况可续租。 也就是说，于土地而言，你只是租客，已经付了租金，没道理还要为租来的土地年年交税！ 那么，如果从公平出发，房产税应该分成两块：首先是物业税，也就是建筑本身的持有税，这一块在一幢房子的估价里最多不会超过20％，而且应逐年折旧递减；另一块是土地税，很可能会逐年增值，但却应向收取租金的地主征收，而不是要求租客既付租金还得交税，弄出个霸王条款。
![“因为在老家没房租，物价也便宜，一算还不如在家呢”[笑着哭][笑着哭]](http://image.uczzd.cn/8158933299133073029.jpg?id=0)
咕噜的主人
你跟枪讲道理？
野蛮人
说不通啊，持有房子要交税，那持有存款为什么不交，就算你说存款看不到，那你穿着衣服总占地方了吧，收穿衣税合理吧，一件免交你总不至于有意见吧
基洛夫 回复 01-03 10:34
应该是内衣内裤免税。
尕和来淘淘 回复 01-04 00:28
钱是哪里来的，不是挣来的吗？那我都交过稅了，怎么还要交税
用户99xxx93
普通人现在在没房产税的时代已经会因为物业费付不起大换小了。现在好多物业费已经贵的不合理了，物业公司需要改革了。
张弘弛 回复 01-03 19:06
房产税就是物业费吧
c136831 回复 01-11 08:45
现在都好多不交物业费，如果再涨物业费，我不知道有多少人交物业费。再加上房产税呢？
风侠
万事过犹不及，正常持有房产不应交税。但一个人过多持有房产，用作炒作倒卖，已经失去住房真正的意义，那就应该通过房产税或其他诸多方式进行管制，封杀投机行为，维护社会正常运转。
用户10xxx36 回复 01-03 18:07
如何定义炒作？使用闲钱买几套不可以吗，现在都有几个小孩
七夜 回复 01-05 13:23
一个家庭免一套房产税是合理的。超过一套，按人均减免60，看一家多少人乘一下减免就行。普通人自己住超不出这个范围。打击炒房和割富人不好吗
用户10xxx36
支持向土地拥有者征税
平心静气
盼着收税非蠢即坏
用户10xxx30
第一次听到收税和道德扯上关系的!
看山是山
不用房产税了，如每年收你建筑物修缮费，就足够喝一壶了，其实这两样都一个样
kewu 回复 01-03 18:01
那个是物业维修基金，一直有点，买新房时就交了
守望葡萄
那会岀陈甚
用户15xxx64
中国现行的房产税是，每个户口本免税一套，或者每人免税60平米，自己选。只要以后继续这个政策，那就不影响，除非以后改成所有房子都交。
zyr17 回复 天涯 01-07 23:22
是的，通过人均或者其它方式，住大别墅的只要想，也能获得免税资格，所以试点城市根本收不上来。
天涯 回复 01-06 02:58
如果有免征面积收这个税对地方政府就不会有任何意义，重庆和上海试点十几年了为什么政策没法落地推广，就是因为一旦有免征政府收上来的房产税数额太低根本解决不了地方政府的财政问题，而不设置免征百姓承受不了，所以这个税收才一直没法落地
上官惊鸿
谁跟你讲道理了？就是找个借口收钱而已，你跟持枪的讲理吗？
用户38xxx40
一般中、小城市，精装商品房成本不到千元每平方。
为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
狂奔的蜗牛
你说了不算！
无聊来逛逛
有一样事自媒体故意不提，美国的公寓（我们的商品房）和联排别墅业主是没有产权的，产权属于开发商，因此是不需要纳房产税的
用户20xxx86
现在社会道理行得通吗
姚剑
每人20平方以下应减免并补贴
青山绿水 回复 01-05 14:56
20平太小，60平合适。
MM
对，
用户10xxx74
租房的应免租金
墨者
上海已经在交房产税