深圳女子出国28年忘买144平房，回家发现被占，住户：给20万就搬 “自己买的房，居然被别人住了28年，还反过来要我给20万搬家费？”2020年，72岁的张女士在深圳宝安华天花园遇到了这样一件离谱事——她1992年买下的144㎡大房子，出国后忘得一干二净，回来时不仅被陌生人精装修、贴满春联，市值从当年的33万涨到600万，撬锁入住的住户还直言：“想让我们走，就得给20万装修补偿。” 这事说起来让人唏嘘。1992年，张女士花33万买下这套房，还没来得及办房产证，就因为出国发展暂时搁置，一去就是28年。她怎么也没想到，1998年，一对夫妻通过“中间人”花20万现金，在没拿到任何正规产权证明的情况下，直接撬锁换锁住进了这套房。这一住就是两代人，他们不仅把水电户头改成自己的名字，连物业催缴单上都是他们的信息，完全把自己当成了房子的主人。 为啥住户这么嚣张？原来他们算准了深圳的历史遗留问题——当地1992到2004年售出但没办证的房子还有约5.2万套，很多开发商早已改制或注销，补办房产证格外麻烦。他们赌的就是张女士找不到产权证明，靠着“长期公开居住”，说不定哪天就能通过法律确权，把房子真正占为己有。律师后来都说：“再晚两年，这住户真可能凭着‘事实占有’打赢确权官司，硬生生抢走600万的房子。” 张女士想维权，第一步就难住了——补办房产证要过“购房合同+开发商确权+登报无异议”三道关。原开发商恒基地产早就被宝安集团吞并，档案室搬了四次，张女士的弟弟跑断腿才找到1992年的手写备案表，上面还盖着“宝安区撤县建区筹备办”的老公章。光要这份备案表的骑缝章，就等了40天。要是没这份“运气”，这600万的房子可能真就成了别人的。 更让张女士头疼的是，住户还玩起了舆论战。他们把家里老人的住院照片、病历、药费单全发到网上，炒作“狠心业主要逼死老人”的话题，一夜之间让张女士被网暴。偏偏张女士的女儿正在创业融资，投资人看到这事儿，质疑“产权黑历史会不会影响公司尽调”，差点让A轮融资黄了。 权衡之下，张女士只能选择妥协。双方最终签了保密和解协议：住户30天内搬走，放弃20万索赔；张女士也不追究这28年的房租。要知道，按深圳同地段房租算，28年的租金损失至少180万，但张女士说“不想再纠缠”——其实她心里清楚，继续耗下去，时间成本和精力成本只会更高。 这事还不是个例。同小区隔壁栋，一位香港业主1992年买了两套没办证的房，2021年回去一看，房子被二房东出租，每月收租8000元，对方还拿出“装修花了30万”的借条，想讹一笔钱。 律师提醒大家：深圳历史遗留的无本房超过35万栋，补证要跑国资、街道、规土、税务四道关，任何一环卡壳都可能出问题。房子买了之后，产权千万不能“沉睡”，不管是办证还是托管，都得处理好。不然就像张女士这样，自己的房子被别人住了几十年，维权还得处处受制，最后只能吃哑巴亏。 网友们也议论纷纷：“心也太大了，600万的房子能忘28年”“撬锁的太精，就是赌业主补证难”“买房一定要及时办证，不然再好的房子也不是自己的”。说到底，房子是大事，产权问题可不能马虎，不然真可能“一觉醒来，房子变别人的”。 你觉得张女士的妥协值得吗？要是遇到这种情况，你会选择坚决维权还是和解？
