“这次银行输了！”大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……女子：“我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 大连一位女子的遭遇，让无数购房者捏了把汗。她花127万多元全款买的房子，住了快十年，突然被告知房子早被开发商抵押给银行，即将被拍卖。面对"无家可归"的危机，她选择和银行对簿公堂——最终法院判决银行败诉，这场持续两年的"房权保卫战"，让网友直呼"干得漂亮"。 十年前，李女士（化名）在大连某小区看中一套房，当场交了127万多元全款，和开发商签了购房合同，拿到了钥匙。她简单装修后就搬了进去，这一住就是近十年，期间按时交物业费、水电费，从未想过房子会出问题。 直到去年，一张法院传票打破了平静：银行以"开发商未还清贷款"为由，申请拍卖这套房。原来，开发商在卖给李女士之前，就把房子抵押给了银行，还瞒着她办了抵押登记。银行说，"抵押在前，买卖在后"，房子理应归银行处置。 "我真金白银买的房，住了十年，怎么就成了别人的？"李女士又气又急，拿着购房合同、付款凭证去找开发商，可对方早已人去楼空。走投无路的她决定起诉，"就算拼到底，也要保住这个家"。 法庭上，银行坚持"抵押权优先"，认为李女士买房时没查房产状态，自身也有责任。但李女士的律师指出：她全款购房、实际入住多年，且对抵押一事毫不知情，属于"善意第三人"；开发商"一房二卖"涉嫌欺诈，责任不应由购房者承担。 最终，法院判决银行败诉，不得拍卖该房屋，李女士的居住权受法律保护。拿到判决书那天，李女士哭了："这两年觉都睡不好，就怕哪天被赶出去，现在终于能踏实了。" 消息传开，网友们纷纷叫好："终于不是购房者背锅了""银行放贷时就该查清，凭啥让无辜业主买单""这个判决给所有购房者提了气"。 其实，类似的"抵押房纠纷"并不少见。开发商为套取资金，常把房子先抵押再出售，等资金链断裂，银行就会申请拍卖，购房者往往成了最大受害者。李女士的胜诉，明确了一个重要原则：购房者善意购买且实际居住的房屋，即便存在抵押，其权益也应优先保护。 这场官司也给所有人提了个醒：买房前一定要查清楚房屋是否被抵押、查封，尽量选择正规开发商；一旦遇到纠纷，别轻易放弃，法律会为善意购房者撑腰。就像李女士说的："房子是家的根，只要占理，就该拼尽全力护着它。"大连房屋纠纷 购房者权益
