“这次银行输了！”大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……女子：“我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 孙女士从来没想过，有一天，她会因为一张法院的拍卖公告而彻底慌了神。 十年前，她在大连市中心附近的一个新建小区看中了一套三居室公寓，心里暗暗盘算着这将是她和家人安稳生活的港湾。 那时，她手里存了多年的积蓄，加上父母的支持，一下子就付清了127万多元全款。 签约那天，开发商的销售经理一脸笑容，手里递着合同和收据。孙女士坐在会议室里，眼前是整齐的合同条款和精致的楼盘宣传册，她感到既紧张又期待。 她知道，这一笔钱几乎花掉了自己十年的积蓄，可想到未来的家，她心里充满了甜蜜的期待。签完合同的那一刻，她在心里默默告诉自己：无论如何，这将是属于自己的家。 房子交付的日子终于到来，孙女士搬进新家。客厅里，她小心翼翼地摆上父母送的绿植，卧室里挂上自己喜欢的挂画，厨房里添置了各种锅碗瓢盆。 每天下班回到家，她都感到一阵踏实：这是自己的空间，是属于自己的生活。可是，她的产权证却迟迟办不下来。 每次打电话问开发商，总会听到不同的理由：流程复杂、资料不全、政策调整……十年间，她几乎已经习惯了这种“慢慢等待”。 那一天，平静的生活被一纸快递彻底打破。孙女士正在厨房里做晚饭，锅里翻炒着菜，空气里弥漫着熟悉的香味。 门铃响了，她擦干手去开门，只见快递小哥递上一封加盖法院公章的信封。孙女士拆开信封，眼前的文字让她整个人都僵住了——“您所居住房屋将被拍卖……” 手里的公告像一块沉重的石头，压得她几乎喘不过气来。她慌忙拨通开发商的电话，却发现对方避而不答。 心里只有一个念头：十年的积蓄买下的房子，难道就这样要被拍卖了吗？孩子的房间、客厅的沙发、窗台的绿植、厨房的锅碗——这一切她辛苦布置的生活，竟可能在一纸公文下被剥夺。 慌乱中，孙女士把公告发到了小区业主群里。瞬间，群里炸开了锅。原来，不只是她，整个小区共有61户业主收到了类似的公告。 大家心情激动，有人抱怨，有人哭泣：“我们的家怎么会被拍卖？”“这些年辛苦付的钱怎么办？”“我们住哪去？” 真相渐渐浮出水面：为了获得3亿元贷款，开发商在业主毫不知情的情况下，将小区61套房屋抵押给了银行。 随后，开发商经营不善，无力偿还贷款，银行遂要求法院行使抵押权，对房屋进行拍卖。对于孙女士和其他购房者来说，这无异于晴天霹雳——他们的家，成了开发商融资的筹码。 孙女士感到前所未有的无助，但她没有选择坐以待毙。她找到律师，递上购房合同、付款凭证以及房屋交付的证据。 律师告诉她，法律上有一个原则叫“居住权优先于抵押权”：如果购房者在房屋被抵押登记或法院查封前，已签订购房合同、交付购房款并实际占有房屋，那么购房者的居住权应受到保护，抵押权无法剥夺已购房屋的使用权。 案件进入法院审理阶段。孙女士带着厚厚的材料走进法庭，心里既紧张又期待。 她讲述了十年来的生活：每天清晨阳光透过客厅的窗户洒进屋内，孩子在房间里嬉笑奔跑，她和家人在客厅里吃饭、聊天、庆祝生日……每一件小事，都让她的家变得鲜活而真实。 法官仔细审查了合同、付款凭证以及房屋交付记录。 最终，法院作出判决：孙女士的居住权应当优先于银行的抵押权，驳回了银行要求拍卖房屋的诉讼请求。那一刻，孙女士终于松了一口气，十年来的焦虑和恐慌得到了回应。 这一判决不仅保护了孙女士的家，也为小区其他购房者树立了信心。孙女士深知，这一切得益于法律对购房者权益的保护。 她感慨道：“房子不仅是钢筋水泥，它承载了我们的生活、记忆和情感。法律保护了我们的家，也保护了我们对生活的信心。”
