一位女士2015年贷款60万买房，月供3700元，十年后发现自己已还45万，

悠闲书签 2025-10-21 14:41:58

一位女士2015年贷款60万买房，月供3700元，十年后发现自己已还45万，而本金仍剩50万。这意味着十年间她只还了10万本金，其余35万都成了利息。这不是个例，而是大多数房贷的真实结构：前期还款中利息占比高，本金下降缓慢。银行采用"等额本息"方式计算，让每月还款额固定，但前期几乎都在"还利息"。房价下跌时，这种还款结构更让人感到压力山大。买房前，我们应充分了解还款方式的差异，根据自身情况选择合适的贷款方案，避免陷入"利息陷阱"。

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