就在昨日 美国总统特朗普突然宣布了！ 10月6日，美国总统特朗普宣布：已要求房利美和房地美推动大型住宅建筑商开工，指出这些建筑商手握创纪录的200万块空地。 特朗普这次直接把大型建筑商比作“房地产界的欧佩克”，指责他们像石油输出国组织操纵油价一样，通过囤积土地推高房价。他声称这些开发商手握200万块闲置地块却迟迟不开发，简直是把“美国梦”变成了“美国噩梦”。 表面看，特朗普是要解决住房危机，但细细琢磨，这里面藏着个巨大矛盾。他一边喊着要增加住房供应，另一边却在不到一周前刚刚对进口木材、厨房橱柜和家具加征了10%至50%的关税。这些关税直接推高了建房成本，有分析显示每套住宅的建造成本可能因此增加5000至10000美元。这岂不是左手鼓励建房，右手又让建房变得更贵吗？ 建筑商们手握空地却不开发，其实背后有本经济账。供应链成本上涨、建筑工人短缺，加上现在利率环境并不友好，贸然开工很可能亏本。他们宁愿等地价升值，也不愿在利润微薄时冒险开发。这就像是你知道市场上有群饥饿的消费者，但做出来的汉堡成本比卖价还高，你还会开汉堡店吗？ 特朗普把希望寄托在房利美和房地美身上，这“两房”在美国房贷市场中扮演着核心角色，自2008年金融海啸后一直处于政府监护之下。他想利用这两家机构的影响力，向建筑商施加压力，可能通过融资条件等手段迫使他们动工开发。但这种政府干预市场的做法，真能解决深层的住房矛盾吗？ 更值得玩味的是，特朗普一边向建筑商施压，另一边却在推动“两房”私有化。8月份他与美国大型银行高层会面，就讨论了将“两房”重新私营化的计划。这意味着未来美国的住房金融体系可能迎来重大变革，原本由政府背书的房贷市场可能再度交由私人资本主导。 住房问题不仅仅是经济问题，更是社会问题。特朗普巧妙地将此事与“重建美国梦”挂钩，触动了无数美国人的心弦。当普通家庭连个安稳的住所都难以企及时，所谓的“美国梦”确实只剩虚幻。 但解决之道并非简单地催促开发商多盖房子，而是需要一套全方位的方案——合理的土地政策、适度的利率环境、恰当的基础设施投入，以及真正贴近民众需求的城市规划。 如果我们把目光转向中国房地产市场，会发现有趣对比。2025年上半年，中国重点房企拿地总额同比增长33.3%，但主要集中在北京、上海、深圳、杭州、成都等核心城市。中美两国面临相似的挑战——都不是简单地缺地，而是如何让土地在合适的地点、合适的时间、合适的价格上转化为老百姓住得起的房子。 特朗普此举无疑是一次政治豪赌。成功了，可能缓解住房危机，为经济注入活力；失败了，则可能加剧市场扭曲，让普通家庭承受更高房价200万块空地就像一面镜子，照出了美国住房市场的复杂面貌，也映现了资本逻辑与民生需求之间的巨大张力。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
