其实降低房价，和降低房贷利率，同样都是可以，降低大家买房难度的。 就比如说，同样的200万房子，在房贷利率6%的时候买，首付30%，贷款30年，利息加贷款总额，是300万。利率降到4%,那么利息加贷款总额，是240万。大家对比一下，虽然房价没有下降，但实际上成本，是不是下来了？这样也是为什么，明明现在那么多人工资都没涨，但是你看楼市的成交量，还是有人买的。就因为实际上的购房难度，在下降，让一些之前买不起房人的，变的能买房了。 大家对这种方式，不太敏感。彭叔觉得也有可能是大家长期生活在了一个很少有直接税的环境里面。就是我们平时吃的喝的，都是没有直接税的，税都是朝着厂家收的。不和我们个人收。 这就导致了，大家对商品的直接价格，比较敏感，而对于商品价格的组成部分，并不是很敏感。也就是这个商品假设卖2块钱，我们看的就只有这2块钱，而不会看2块钱是什么组成的。 所以当买房的成本，通过降息以后降下来了，但是大家却不是很敏感。
