合肥庐州致境，没开盘，先发佣金。 3到5个点，老业主推荐直接送一万块购物卡。 备案价2万3，渠道一开口，你敢信能砍出个“内部价”？ 开发商不喊降价，但分销员比你还急。 他们不是卖房，是替公司冲回款KPI。 招商蛇口华东区，回款权重飙到80%，不卖出去，年底奖金全泡汤。 包河区新房堆成山，库存涨了35%。 华润昆御府都敢首付5%起，它还藏着掖着搞分销？ 不是不想降，是怕备案价崩了，明年再推楼，没人信你。 你看到的是优惠，它看到的是现金流。 你砍价时在算月供，它在算明天能不能发工资。 别信什么“稀缺盘”“抢购热”。 这年头，卖不动的盘，才最会搞花活。 佣金高，不是房子好，是房子没人要。 你问值不值？ 看备案价，别听分销员吹。 真想捡漏，等它开盘三个月—— 那时候，佣金没那么高了，但你手里的筹码，才真正硬。
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