2025年作为业界公认的“豪宅之年”，位居新一线城市榜首的成都显然不想缺席。事实上，尽管楼市下行，但今年上半年以来的全国豪宅市场却非常热闹，千万级住宅的成交规模走出了一条向上的曲线。 具体来看，一线城市北上广深仍是豪宅市场的头部玩家，供应量大、成交速度快，在该领域挤入该队列的杭州则有略显乏力的迹象，同为浙江城市的宁波可能分走了一些杭州的目标客群。只低于上述6城，成都的豪宅销售业绩暂排全国第7，已是非常不错的成绩。700套千万豪宅的成交量，35%的同比增幅，已经说明了成都市场的实力。 缺少森林、大江大河等天然稀缺景观资源，是成都打造豪宅产品的硬伤之一，仅有的几处景致还算宜人之地，已不能再用来开发豪宅产品。 但擅长搞花式营销的成都地产界，将近年来流行的超级改善产品堆砌上一堆大牌，生造出了成都特色的一系列豪宅产品，出乎意料的受欢迎。 成都特色的豪宅产品不缺买家，这座城市一直有着高端改善的大量需求，且近年来都保持集中释放的态势。但也有观点指出，成都的豪宅买家群体里，本地人的占比并不高，成都的本土圈层群体有自己的居所文化，对新豪宅的态度是可有可无。 进入下半年，豪宅市场的竞争更趋激烈，一线城市的核心地段豪宅依然不愁卖，但部分新一线城市的豪宅产品可能面临销售压力。众多城市里，只有上海豪宅以“不可替代”属性领跑，其他城市都需要解决“稀缺性”和“产品力”的平衡问题。 目前看来，成都的打法精明而有诚意，稳定推出的新规优质项目避免了供应过量，也在逐步实现真正的“品质至上”。 从“自娱自乐”先行抢位，到顺应规律持续升级，成都楼市只想在豪宅赛道上走得更远一些。
