吵翻了！贵州，女子买了一套二手房，搬进去不久从邻居口中得知，前房主的爸爸在这个房间里因病过世，买房那会儿她没听谁提起过这种事，结果突然从隔壁的大妈嘴里听来，顿时心里一紧，觉得自己像是被人蒙在鼓里了，越想越不是滋味，甚至晚上躺在床上总觉得这间屋子透着凉气，关灯后耳边的风声也变得格外明显
她拿出当时的合同翻了好几遍，想找出一句能帮自己翻案的字，可上面全是规规矩矩的条款，没有半句提到房子里曾经有人离世的事，中介当初只说位置好采光足，连原房主都笑着说“放心住”，像是根本没觉得这事需要提，偏偏她在老家长大，对这种事情的忌讳根深蒂固，还记得外婆年轻时就常说“屋子要干净，心才踏实”，这句话一下子全涌上来
她跑去找原房主，当面对质说既然老人是在屋里走的，就应该提前告诉买家，可对方神情很平静，反问“老人病了在家走，不正常吗”，还补了一句“不是意外不是凶杀，怎么就成了问题”，两人你一句我一句，场面一度很僵，中介站在一旁只顾着打圆场，谁也没能说服谁
后来这事闹到了法院，庭审现场气氛紧张，法官先问清了老人去世的原因和经过，又翻阅了合同条款，提到司法实践里“凶宅”的认定主要针对非正常死亡，比如自杀或他杀，至于寿终正寝，一般不算在这个范畴，而且卖家并没有法律义务主动披露这种自然死亡的情况，除非事先双方约定要说明 判决结果让她很失望，合同被认定有效，退房退钱的请求被驳回，她不服又上诉，但二审依然维持原判，理由还是围绕同样的法律标准，甚至在庭上引用了几起类似案例作为对比，例如北京市二中院2018年的一份判决书，内容几乎与她的遭遇如出一辙
她回家后跟亲戚朋友聊起这事，有人劝她换个心态，把房子彻底装修一遍，换地板刷墙，甚至请来懂风水的人看看布局，有人则建议以后买房前不光要问，还得让卖方签个书面说明，写明是否发生过任何死亡事件，这样才算心安，她听着连连点头，但心里的那口气还是没散
卖房的那一方其实也觉得憋屈，说自己已经按照法律走完流程，没有隐瞒所谓重大瑕疵，老人去世这件事在他们看来并不影响房子的实际使用，也不违反法律规定，他们甚至不理解为什么买方会因为这种事就想推翻交易，尤其是在价格已经谈定、产权过户的情况下
事情到这一步算是尘埃落定，可买卖双方心里都留下了疙瘩，旁观的人也各有各的看法，有人站在买家立场说尊重信仰和心理感受很重要，有人站在卖家立场强调法律就是法律，不可能因为个人习俗就随意改判，这场争议背后，其实是法律与个人观念之间的碰撞
有过类似经历的人可能会有更直接的感受吧，你觉得遇到这种情况时该怎么处理才合适呢。
信息来源：法治进行时2025年8月9日
