河南驻马店，女子找大包方建1栋3层的小楼，可是地基弄好后，拆开壳子，竟然掉下一块混凝土，她用棍子戳一戳，地基猛掉渣，用棍子一捣，还有凹痕，石子和混凝土都是分散的，她非常痛苦，这样的房子谁还敢住，她找大包方讨个说法，对方竟然说，是混凝土的水兑多了。 7月16日小莉帮忙报道，孙女士躺在床上，辗转反复，夜深了，还不能入眠，她的脑海里浮现的，全是她新建房子的地基，那混凝土一块一块地掉，那石子和混凝土都没有粘在一起，一抠掉一个石子。 她一想起这些，就痛苦得直掉眼泪。 说起她家建的房子，这本来是一件喜事，孙女士一家经过多年的努力，他们一家人攒了不少的积蓄，他们就想着建1栋3层的小楼，建好之后再好好装修一下，他们甚至连风格都已经想好了，他们打算，就像城里的房子一样装修。 他们一家人怀着美好的期望，掏出一家人的积蓄，找了大包方，由他们帮忙建房。 他们签了协议，大包方承诺所有的材料抗压值都会在C30以上。 有了大包方的承诺，孙女士一家也放心把房子交给他们施工了。 看着自家的地，土被施工队挖起，地基一拢拢的土已经挖好。紧接着石子和混凝土搅拌好，加上钢筋，倒入地基中，房子的地基就初见成效了。 然而地基弄好之后，拆开壳子，孙女士一家人竟然看到一块混凝土掉了下来，他们吓了一大跳，马上意识到地基出问题了。 孙女士一家又拿来一根棍子，戳了戳地基，竟然发现混凝土直掉渣，他们又用手抠石子，结果石子也能抠下来，石子和混凝土都没有粘在一起。 后来孙女士一家还用棍子捣了一下地基，地基竟然还显示凹痕，这样的质量，这样的地基，让孙女士一家堪忧不已。 这样的地基怎么可能承受得起三层的房子，她很害怕，这样的地基建起来的房子，住进去多危险啊！ 自从孙女士发现了地基的大问题，她就进入了失眠的状态，每每一想起这件事，她就辗转反复。 可是地基已经建好了，钱已经花了，要解决这个问题，还得拿出证据来，这由不得自己说，地基质量差，盖不了房，住不了人，一切得有证据。 于是她就拿着混地基的一部分构造去检测，结果发现地基的抗压值只有23.2。 可是她和大包方签的协议，上面明明写着，所有的材料抗压值是C30。 如此看来，现在地基的抗压值，远远达不到约定的抗压值，这样的地基，很有可能承受不了3层楼，就算是能承受，孙女士心里也已经有了一根刺，她不敢住了。 她花了那么多钱，如今有一个如此质量差的地基，建好的房子她也不敢住，她要维护自己的合法权益，她找来了调解员，诉说自己的遭遇。 调解员也是帮忙找到了大包方，还好他的态度很诚恳，他找了施工方，施工方告诉他，当时可能是水兑多了，才会导致地基质量差。 大包方说，发生这种情况他会承担责任的，要不就是重建，要不就是赔偿。 不管是重建还是赔偿，这两个方案孙女士都能接受。 那么该如何从法律的角度，来看待孙女士所遇到的问题呢？ 首先，孙女士找到大包方，双方是构成了合同关系，双方也约定所有材料的抗压值是C30。 《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 现在结果出来，地基的抗压值只有23.2，很显然，地基的抗压值没有达到约定中的内容，大包方没有履行好自己的义务。 由于大包方没有履行好自己的义务，那么他的行为就存在违约行为。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 现在承包方愿意重建或者赔偿，他们就是在承担自己的违约责任。 从另一个方面来说，大包方所建的房子，也是要按照一定的规格去建的，不可以敷衍了事，不可违反相关的建筑规定，如果违反了，算房子建好了，房主没有发现，他们依然也要承担责任。 《建设工程质量管理条例》第28条规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 地基属于承重结构，如果因为操作失误，那么大包方就应当承担过错责任。 那么你认为该重建还是要赔偿？来源:小莉帮忙 7月16日
