清华大学李国丞买房：他10天内买了两套千万豪宅，自己只用了60万元。 普通人怎么变成富人，只有买房。他6月份在深圳，10天内买了两套房子，双豪宅标准，一套面积144平米，金额超过2000万元，0首付，0月供，还能在家里收利息。 他在今年6月18日，在深圳的红树西岸，买了一套房子，2000多万元，6月27日又在深圳金海湾买了一套200多平方的大平层，也是2000多万元。很多人认为要准备很多钱才能买房，他买房是0首付0月供，还可在家收利息。 他是怎么做到的呢？他利用国家的普惠政策，看中房子，花10万一20万下定金，再去找一个担保公司，担保公司借钱2000万给你，红本在手了。再用红本去银行评估，借钱，事先与银行沟通好的，向银行贷款2000万，然后，把担保公司的钱还掉了。 银行的房贷叫经营贷，就是先息后本，目前的利息是约二点五年化，2000万元就是50万元，他2000万元的房子月租金可以租到5万元左右，一年租金就是60万元，还银行利息一年50万元。他没花自己的现金流，多一套房子，一年还可以收10万元租金。 买这套房子花了2000万元。他认为自己买的房子有强的金融属性、流动性。他买一套房子2000万，可以从银行拿回2000万，因为这套房子值这么多钱。不影响他的现金流，房子可以租出去，月租金还超过月供。做到这些是有前提： 一、自己没有出钱是担保公司出钱，担保公司承担风险； 二、提前找三家以上银行沟通好，了解预批复，额度批好； 三、把租金了解清楚，有些租金写5万，结果1万都不出去。 有这三项保障：有资金过桥，有银行给贷款评估，有利息保证。这三项工作都做好了，就没风险了。 只要国家政策还是稳股市，稳楼市，增长百分5 －－10是不成问题的。他相信党，相信深圳会成长。 我认为李国丞的买房子方法很好，值得学习。我们普通老百姓，也学学这些高知识人的做法吧，必竟人人都想富起来，要多多学习别人的赚钱技巧和经验。
用户10xxx02
又来忽悠人接盘了
用户55xxx15
你猜为撒叫经营贷？被告了还本罚息马上断你活路。怂恿别人经营贷买房的人可想而知有多坏！
河西走廊 回复 07-13 04:22
万米走钢丝，破产分分秒！不用跳楼了，直接跳铜丝吧！
用户55xxx15 回复 07-13 06:25
小问题？麻烦你看看出借条例。你以为贷出来就没问题了？真是不知法不畏法。
用户10xxx33
你叫他原价卖看有没有人愿意买？
广和
一百平出头的民宅，一个月出租5万元，出租这么赚钱了吗？
无限 回复 07-12 23:30
在深圳 是租给他丈母娘[大哭]
用户13xxx25 回复 07-13 05:26
小编在里面养妓生蛋……
Linny
看不懂，2000w的房抵押贷了2000w，年利息50w，租金收入60w，也就是租金还息后剩10w，要赚够2000w的本金得200年。银行愿意给你贷200年不？
location 回复 07-13 06:01
嗯😁，还是得语文老师教的好
Linny 回复 07-13 07:30
你数学好，你给分析分析
用户92xxx76
神经病：这破产速度要多快，有多快
暮枫
傻币逻辑…
非哥勿扰
五万块这么好租？
明睿
2000万的房产贷款2000万？就算你靠贷款耍杠杆买房成功，贷款期限到时，房产银行估值下降10%，破产。
yy112050
请担保公司不花钱？2千万担保一个星期也要个几万到十多万，这叫过桥费！另外你2千万的房子叫银行借2千万？那只能让评估公司提高评估价，那又要给点钱吧，银行不然为什么能放2千万？定金，加过桥费，评估费，没几十万打底根本玩不转，还说没花一分钱？
用户10xxx94
异想天开！你自己试试
广东用户
一年还50万，30年1500万。房子2000万。这脑子就别写金融的了。
强哥 回复 07-13 04:21
他还100年
好人有好报
这会买房不是亏首付，是你倒欠银行一大笔，我就认识买房不供，房被收了，亏了之前二百多个，还倒欠百来个的。。
用户10xxx02
呢個种類及面積的房，租金約万五至二万
用户71xxx34 回复 07-13 02:26
而且前提是租得出去 毕竟这些年买了两千万房子的“聪明蛋”不止你一个，是一排排[得瑟] 而现在这经济，愿意掏一万几两万租房的房客嘛……[doge]
九天龙
瞎扯淡，国家严查消费贷、经营贷的资金流向房地产，一旦发现，贷款客户就违约，银行可能立即要求全部还款！
饥饿小老虎
胡说八道，你的房产值两千万银行就能贷給你两千万？银行傻还是你傻？
想说点啥
不是买了房子就能交楼，不是交楼了就有房证。没房证抵押个毛
用户10xxx17
后来大学老师上了天台
军队飞翔
买比特币不是更刺激吗？！
用户13xxx25
小编是他干儿子……
sea
先息后本，那本金的钱后面不还得还嘛！
笨笨
租不出去去跳楼吗？
孤独的伴伴
房价举高不下 就是这种人在作祟 房子刚需居住属性便宜 商品属性就贵 可披上金融属性那就无价了 这么玩 除了亿万富豪能买得起 其他人都特么要住窝棚了 还一套房年租五万（月租五万更完蛋） 也不算算年收入不足五万的占比有多少 就知道有多少人连房子都租不起了 不住窝棚住啥
用户17xxx23
本金不用还吗？
用户10xxx30
这算个球，我们皮带哥几个亿的资产，欠了2.5万亿，债主还得求他活多几年!
浮云
流程可能是真的！收益太假了！租金覆盖利息根本不可能，经营贷也有年限，除非房价涨起来后能高价出手，几年内看得到吗？
酒酿财神
放你TMD臭狗屁。
Cl_Smoothcrew
那你直接学着他做啊
宇宙
无中生有的操作
用户82xxx27
你多买几套早点告别贫穷。
用户87xxx39
要是租不出去，估计要哭死。
太子辉
就是一个贷款公司发的软文
大锋
这玄幻小说？还是热血爽文？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx89
吹牛皮，度话连篇！
用户10xxx89 回复 07-13 00:51
吹牛皮，废话连篇！
假装
贷款一断，立马让你家破人亡
灿坤
这种玩法哪个没行长关系的？发这文章的都在给百姓挖坑？
沁汜
小编做梦梦到的事，拿出来写文章了
用户14xxx87
炒房客！
990990
银行有那么傻吗？2000万的房子贷款2000万。用点脑子。
河边石子
纯属胡扯，做梦哪，真按他说的去做绝对亏死。
用户10xxx46
月租5万？多大的房？作梦！牛🐮吹得！
梓玲
胡说八道，深圳一套房月租5万元？谁信！
老毛
傻子，2000万本金不用还了吗？丢清华的脸，还是清华出品的傻逼
123数数
你套路我，我套路你，大家学套路，最后都套路！
徐老大
你去试试！
奇怪的时光
哪个银行能贷100%？
转角
把房子租出去再说吧，纯极限操作，有资金链断裂风险，只说收益不说风险，一旦资金链断裂，房子就有可能被法拍，到时就呵呵了
赤子
租不出去，坐着哭死！我隔壁的商铺就是这样子卖出去的，买的人两百万买的，开发商承诺包租的，最后租了一年，空了二十年了，鬼来租！
location
害人精
迷失的羊羔
这不比炒期货刺激！
醉里挑灯看海
不是说好中国人不骗中国人的吗？
用户14xxx72
小编居心叵测。
大愚弱智
租客不租了 银行涨息了 房价下跌收缩额度了 开始交本金了 秒秒钟叫你一夜破产