梦想中的棋牌室刚开张就遭遇滑铁卢！浙江张女士与朋友在嘉兴海宁某服饰园附近一口气租下两间店铺，豪掷近15万年租金，签下3年租约。谁料开业两月，惨淡经营仅入账2000元，期待中的红火场面化为泡影。 面对每月万余元租金重压，张女士无奈提出退租。房东亮出合同：提前解约需付三年总租金20%违约金，折合8万余元。虽经协商降至44000元，但对已蒙受巨大亏损的张女士而言，仍如巨石压心。她坦承签约时未细究条款，如今进退维谷——即使押金和装修押金合计16600元被扣，仍难填违约金缺口。 记者介入调解时，出租方朱经理态度明确：后续租金未付，违约金可再议，但白纸黑字的合同效力不容忽视。冰冷的数字背后，是一个微小创业梦的轰然倒塌，也映照出签约时对风险的低估。 从法律视角看，《民法典》明确规定，张女士作为违约方，需承担相应责任。合同约定的违约金若过分高于实际损失，经请求可适当调减。目前房东让步，但双方对44000元是否合理仍有分歧。只要不违反法律强制规定，协商结果即具效力。 创业路上布满未知荆棘。张女士的困境是一记警钟：任何投资皆有风险，落笔签约前务必字字斟酌。 明晰权责，预见风雨，方能在商海沉浮中稳住船舵。这事你怎么看？
