心里一直有个疑问 房子产权是70年40年 那房子的实际寿命有多长 法律意义

王匡的趣事 2025-06-01 15:12:19

心里一直有个疑问 房子产权是70年 40年 那房子的实际寿命有多长 法律意义上讲 无论是70年还是40年 只是明确了房子的归属 年限内属于个人私有财产 年限届满还可以延长产权年限 但是房子的实际寿命到底多长 用什么标准来衡量 房子属于固定资产 每年要计提折旧 折旧提完 房子也就失去了账面价值 房子按什么标准计提折旧 核心依据是税法最低折旧年限 最低20年 也可30 50 70年 其实 房子的实际使用 与折旧也没太大关系 有的折旧没提完就成危房了 而有的是折旧提完了还可用若干年 所以需要权威机构的认定 看来房屋体检也是必须做的事情 关键是若干年后 超过实际使用年限房子的处置 还必须地产行业来承担 因此未来房地产市场广阔 现在的楼市只是周期性调整 新一轮周期很快就会到来

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