一手房和二手房，怎么选？ 让我选，我肯定选二手房。 为什么？逻辑很简单。 二手房是现房，质量、采光、视野等等都能看得见，而且入住快，周边配套也成熟。 而一手房大多是期房，交了钱还要等2到3年才能入住，

大川说楼市 2025-05-26 12:03:54

一手房和二手房，怎么选？ 让我选，我肯定选二手房。 为什么？逻辑很简单。 二手房是现房，质量、采光、视野等等都能看得见，而且入住快，周边配套也成熟。 而一手房大多是期房，交了钱还要等2到3年才能入住，存在与承诺不符的风险，周边配套和学区也不确定。 更重要的是，一手房还有烂尾的风险。 当然，二手房也有缺点，一手房也有优点。 二手房的缺点：小区规划可能老旧，户型、装修过时，车位紧张，房龄大的二手房再次交易效率低，税费也高。 一手房的优点：小区规划新，环境好，户型选择多，后期交易相对容易，而且税费少。 总之，萝卜青菜，各有所爱，买什么样的的房子，要看自己的需求，别盲目跟风，我不喜欢冒险，所以优先选择二手房，但这不代表一手房就不好。

0 阅读：118

猜你喜欢

大川说楼市

大川说楼市

言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

作者最新文章

1
老龄化社会来了，10年后，房子会不会变成白菜价？ 可以肯定的是，现在人口减少，老龄化社会加快，年轻人越来越少，买房的人自然也会越来越少。另外，当下楼市的库存持续攀高，很多地方已经明显供大于求。 所以，
2
房子都跌成这样了，你还会买吗？ 刚需可以买，比如结婚、孩子上学等等。 现在这种情况，对刚需是好事，可以省下不少钱，而且选择范围也大，更容易买到满意的。 投资的话就算了，房价下跌意味着市场需求不足，房子
3
只要房价稳了，就会有人下手买房。 全国需要到城里来买房的人不少，城镇化是趋势，但凡有可能有条件的，都希望到城里买套房，哪怕是小县城，也要有套房子，新房有需求，二手房更有需求。 政府应该下大力支持老百姓
4
一孩生育率跌到0.5 会让人口老龄化越来越严重 年轻人越来越少，老年人越来越多 像养老金、医疗这些社会保障的压力就会越来越大。 这不难理解，交钱的人少了，领钱的人多了，压力怎么可能不大？ 你可以理解为
5
老房子装电梯为什么会有那么多人反对？ 个人觉得，主要有3个原因。 第一，费用问题。装电梯不是免费的，虽然有政府补贴，但也要花不少钱，一般来说，住在老房子小区的住户，普遍都是上了年纪的老年人，或者一些低
6
买房要看地段，什么才是好地段？ 好地段，至少要满足交通方便，配套齐全，环境优美，以及有发展潜力。 什么是交通方便？靠近地铁站、公交站，靠近主干道，开车出门不堵车。这就是交通方便。 什么是配套齐全？周边
7
房价下跌还不好吗？ 房价下跌对于还没买房的人来说，尤其是年轻人，能以更低的价格买到喜欢的房子，减轻了压力，还实现了自己的住房梦，不用为了凑首付省吃俭用，也不用背负高额的房贷，生活也能更轻松，多好的事？
8
结婚不一定要买房，租房也可以。 我也是这样想的。 只不过，要你老婆和丈母娘同意才行。 否则婚后就是无休止的争吵。 但我了解的，99%的女人，包括丈母娘，都不会同意结婚不买房。
9
一线城市和二、三线城市各有各的好，看你想要什么，想怎么生活。 一线城市机会多，这里的机会是指，就业机会多，赚钱机会也多。 比如北上广深这些一线大城市，不管你是什么职业，几乎都能找到不错的工作，收入水平
10
二楼可不可以买？ 可以买！但不建议买。 二楼的好处就是楼层低，如果碰到电梯故障或者停电，再或者电梯人多，直接爬楼梯就能回家，总共就两层，也不累。 特别是老人和小孩，出门比较方便。 万一碰到意外，比如火

热门分类

推荐 热榜 军事 NBA 体育 社会 明星八卦 娱乐 财经 科技 汽车 历史 国际 游戏 动漫 公益 搞笑 商业 互联网 数码 国际足球 房产 家居 时尚 科学探索 职场 育儿 股票 教育 影视 情感 热点 中国军情 武器 中国南海 中国足球 亚洲杯 科比 综合体育 CBA 投资 楼市 大咖秀 外汇 创业 风口 SUV 豪车 概念车 优惠 新能源 美国 欧洲 朝日韩 俄罗斯 孕期 街拍 恋爱攻略 婚姻 正能量

房产TOP

1
上海壹号院，套均超6000万的豪宅，64套房源开盘日光。上海的购买力真的太吓人了
2
广州南沙买房送学位，现在为了卖房险除了利息不降（大家最想要的），什么活都用上了，
3
湖北汉川，女子看上了一套300多万的别墅，销售承诺，可以帮她去办理按揭，如果按
4
统计局发布了4月份的国内商品住宅销售价格的变动情况，从同比的角度看变化比较明显，

房产最新文章

1
湖北汉川，女子看上了一套300多万的别墅，销售承诺，可以帮她去办理按揭，如果按
2
上海壹号院，套均超6000万的豪宅，64套房源开盘日光。上海的购买力真的太吓人了
3
统计局发布了4月份的国内商品住宅销售价格的变动情况，从同比的角度看变化比较明显，
4
广州南沙买房送学位，现在为了卖房险除了利息不降（大家最想要的），什么活都用上了，
5
历经坎坷终迎转机！“中国结构第一高楼”天津最高“烂尾楼”117大厦将于4月30日
6
119万房子4年后值40万，房子降价恐引发仇视！这几年，房产市场一蹶不振，与那
7
业主119万房子4年后只值40万好家伙，买来119万，现在房贷还有70万，顶多卖
8
不要以为地王出现，房价一定为涨最近土拍，杭州，成都等出现地王。地王的出现，由其
9
房贷属于正常债务范畴，从常理来说，不应被无端限制提前偿还，这是贷款人应有的权利
10
【一季度收官！一线城市楼市集体迎春】二手房市场成交放量北上广深楼市集体出现“小