上海土拍这出“戏”，有点意思！
沪上楼市分析
2025-05-11 15:14:27
上海土拍这出“戏”，有点意思！
家人们，上海土拍又双叒叕来“整活”啦！杨浦、松江这俩“显眼包”，一出手就玩溢价成交，仿佛在土拍界喊着“我超勇的”！早上刚为它们发完“贺电”，下午虹口和青浦就来了波“反差萌”，妥妥的底价成交，这剧情反转得比电视剧还刺激！[暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R]
先说说北外滩集团在虹口拿下的地块，那位置简直“自带光环”，离10号线四川北路站就约300米，妥妥的“地铁小甜饼”！这地块还是“商业文化+纯住宅”的“双拼套餐”，住宅地块容积率6.2，限高100米，这是要“向天再借五百年”的高度啊！不过最让人“好家伙”的是商业文化地块，要求100%长期自持，北外滩集团这是要当“长情守护者”，誓把商业文化这块“责任田”耕好啊！[自拍R]
再看保利在重固拿下的地块，总价约8.4亿元，楼板价约1.55万/㎡，这价格在土拍界算是“温柔一刀”了。地块离示范区线赵重公路站约400米，未来交通“潜力股”妥妥的。容积率2.0，总建面约5.42万㎡，保利这是要在重固“大展拳脚”，打造属于自己的“小天地”啊！[喝奶茶R][喝奶茶R]
土拍这事儿，就像开盲盒，你永远不知道下一个“惊喜”是什么。杨浦、松江的溢价是“热烈奔放”，虹口、青浦的底价是“低调奢华”，各有各的精彩！不管是溢价还是底价，都期待这些地块能“茁壮成长”，为上海的城市发展添砖加瓦，也为咱们购房者带来更多优质的房子！大家觉得这些地块未来会“乘风破浪”还是“稳扎稳打”呢？快来评论区聊聊吧！[失望R][失望R][失望R][失望R]
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