一言不合就放水“泡”房子？山东济南，一租客和房东签下为期一年的租房合同，不料，刚过了半年，租客就向房东提出退租，还想要回2000元押金，对此，房东当然不愿，便拒退押金。租客见状，心生恨意，竟在房内放水泄愤，最终导致房东和楼下住户遭受不同程度的损失。最后，租客因涉嫌犯罪被法院判刑，如何评价此案？（来源：槐荫法院）
2021年5月的一天，周先生接到物业的电话，声称他家楼下住户因楼层渗水对其进行了投诉。
周先生随后便赶紧前往房间进行查探，他刚打开门，只见房间内一片“汪洋大海”，根本没有落脚的地方，而造成这一切都还要从此前的租客李某说起。
2020年的10月份，李某经人介绍找到了周先生声称要租一间房屋，周先生见李某是年轻人，打扮爽朗，便同意将自己一处设施齐全的房子出租给对方。
双方讲好价格并签下为期一年的租房合同，李某依照约定向周先生支付了2000元押金。
而后，李某搬进去居住，双方相安无事。
直到2021年4月，李某因事想要提起退租，便找到周先生要求退租索要押金。
因合同约定的租期未到时间，周先生当然不能同意。
就这样，因双方协商未果，李某愤愤离去。
在搬家后，因没有拿回押金，李某心中很是不爽，便采用打开厨房水龙头放任不管的方式来进行报复，在此过程中还将房间内的地下出水口全部堵住，随后扬长而去。
随着地面积水越来越多，水直至在第二天傍晚渗入楼下住户才被发现，这才有了开头的一幕。
事后，周先生拨打了报警电话。
经查实，因此次积水导致周先生家中地板、墙面、房门等多处受到不同程度的损坏，经鉴定后的价值为17000余元。
而楼下居民的墙面、橱柜等同样遭受损失。
李某随即被公安机关抓获归案，后又因故意损坏财物罪被检察院提起公诉。
不得不说，李某的行为实在让人发指，自己不遵守合同约定，提起退租不说，事后还居然对房东进行报复。
即便有什么纠纷，再不济通过法律途径解决，又何至行此极端呢？
从法律角度来看又应如何评价此案？
1、李某提前退租的行为系违约。
根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以在租赁合同中约定承租人提前退租的责任。
如果合同没有约定，一般情况下，若因承租人自身原因提前退租，属于违约行为，李某需要为此承担违约责任。
至于押金，最主要的作用就是担保。例如在本案中，李某交付押金是为保证租赁期间房屋的完好及相关费用的结清，若其未违约，租赁期满房东应退还押金；若违约，房东可从押金中扣除相应损失。
也就是说，本案中，李某与房东周先生签订了一年期房屋租赁合同，李某在2021年4月提前退租，周先生可以其违约为由拒绝退还押金。
李某自己没有认识到错误，反而责怪别人，实属无知。
2、李某放水报复的行为构成故意毁坏财物罪。
《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
李某明知室内地漏被封堵，打开水龙头并调整朝向会造成地面积水及财产损失的后果。
其仍持放任态度实施放水行为，具有故意毁坏他人财物的间接故意，造成室内财产因被淹泡损失17000余元，已经达到了数额较大的标准，其行为已构成故意毁坏财物罪。
3、法院会怎么判呢？
法院考虑到李某具有悔罪、认罪认罚等表现，综合全案酌情以故意毁坏财物罪判处其拘役4个月，缓刑5个月，并赔偿周先生的损失共计30000元。
对于李某的此番操作，可以看出其完全不懂法律或者说没有法律意识：
其一、在遇到纠纷时，没有想过通过诉诸法律来解决问题，比如说同周先生友好协商或者向法院起诉等。
其二、不知他人的财产权不容侵犯，为泄愤随意破坏他人物品，肆意妄为。
最终，李某落得个被刑罚惩治的下场，到也“不亏”。
抛开案件本身，有人可能会说，房东为什么不退押金，租客提前退租他损失了什么？
要解答这个问题，我们首先要知道“人无信而不立！”做生意、交易，首当其冲就是一个“信”字，不诚信是要付出代价的！而违约本身就是一种不诚信的行为！
对于房东而言，在合同期限内，租客提前退租，导致其预期的利益得不到实现，而找下一任又需要时间成本、清扫成本和人力成本，委托中介找租客房东又需要出中介费，这其中对于房东而言，显然需要付出很大的代价。
那么对于违约行为而扣下押金，在惩罚不“诚信”行为的同时，又能对房东的损失进行抵充，这恰好也就是“押金”的意义所在。
对此，你怎么看？
