物业费比房贷还可怕，永远交不完？ 一网友表示自己一年物业费就要4000，加上车位

小月亮 回复 05-12 12:58
想住花园电梯房，又不想交物业费。你买老破小呗。只交点垃圾费其它都不用。同等配套情况下单价便宜一半。你买的小区房，物业收不上物业费，只会降低减少服务。物业不是慈善家，是要赚钱的。侵害的是那些正常交钱业主的利益。还不如卖了买个老破小旧房子。

小肖 回复 小月亮 05-12 16:14
我的是政府安置房，临街四楼，一楼水果店，屁费用不用交，就是没有停车场麻烦一些

梵天 回复 07-02 18:21
天津有多少个涉黑的物业公司呢？你知道的涉黑进去的有几个呢？能说出来一个吗？说不出来，那就可以理解为你在放屁💨

用户17xxx03 回复 梵天 07-02 18:50
我和你解释的着吗？！

惊鸿 回复 05-20 18:51
小区齐心，申请物业自治，物业费能少三分之二，但大家心散

dd 回复 05-14 13:45
房价跌了，你工资为什么不跌？你工资都不跌，物业费要跌？搞笑。。。

framework 回复 05-12 07:21
大城市哪里有给你小房产，那都是当地村委会的。

我的宝贝23738823 回复 framework 05-12 16:18
层主说的可能是小产权房

如愿 回复 05-13 15:01
现在明白为什么房屋贷款最长只有30年了吧？因为30年以后，你看自己的房子都后悔买它[哭笑不得]

乌烟瘴气 回复 05-24 21:42
确实，10年后各种各样都维修慢慢就来了。

海豚 回复 05-11 23:31
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车跌价了是不是经济就不好了？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。房子到了20年就是老房子，价格立马大打折扣。

牛哥 回复 海豚 05-11 23:44
我也是这么认为的，东莞这边中介经常发信息给我说90万就可以了，我一算还要9000块钱，我直接回复她什么时候到5000在发信息给我。钱放身上可以抵御风险，把他拿去买房很难变现。有些借钱交首付我理解不了。我没有欠银行一分钱，前几年信用卡也全部注销了

追 梦 回复 05-26 18:32
考虑到人心和人性，业主自治是最糟糕的方案，我们这边试过，两个月就干不下了。地谁来扫，垃圾谁来处理，绿化谁来修整，水电谁来围护，停车，充电等等，事情太多。外面请人，谁去请，请来的人，如果有的角落没打扫到，该骂谁? 业委会的成员也是业主，大家都是业主，我也有我的事情，凭什么让你们挑三拣四唠唠叨叨，受你们气。你们说给了我工资，你给了多少工资？？大家一个小区的，经济都不相上下，要不把这工资给你，这些事你都来干，好不好？？最后收物业费，还要低三下四向你们讨要一样，有几个到时间就自觉主动缴费的??收多了，收少了，人多嘴杂，反正就是说起来我们干脆自己搞，真正落实到实处，是哪个业主都不想搞。

dd 回复 05-14 13:46
必须的，建议大家都组业主自治呢[大笑]

foxwu 回复 05-12 17:45
草，水电费煤气费你都不想交？可以紫砂

Alex 回复 05-13 18:23
这是啥都没干？

飘风的猪 回复 05-11 22:45
没人说不缴。问题这收支比，这水分，你懂吗

用户56xxx20 回复 飘风的猪 05-13 00:40
人家不是说了吗，换便宜的物业公司

dd 回复 05-14 13:51
物业国有化，那也不应该禁止盈利。。。国家的钱是用来服务所有人民，而不是小区业主。。。

啦啦啦啦 回复 06-28 05:22
关键问题是，物业挣多钱都行，业主不用他们服务了，赶都赶不走。每年白捡几百万几千万的。一年除了收物业费，平时连人都看不见。。。

心若冰寒 回复 05-14 21:40
租房子就不用交物业费了吗

小强 回复 心若冰寒 05-14 23:36
无见过公寓要交物业费

用户10xxx14 回复 05-09 18:31
物业陪伴你一辈子？途中卖猪崽

dd 回复 05-14 13:54
嘻嘻，物业都成了民生服务了[得瑟]小资们真是太会搞笑了，又不想花钱，又想装逼、享受

9146677 回复 05-11 18:17
和买车一样，后面还有一大堆费用

愚人码头 回复 05-12 13:22
四块多一平，可不便宜

用户12xxx65 回复 05-15 10:09
我觉得停车费应该跟车子价格挂钩才合理[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

用户14xxx09 回复 07-16 18:00
不买不行吗？

用户15xxx47 回复 05-12 20:22
你说的和现实相反，同地段，没有物业或者低端物业，房价是最低的，越是好的物业，当然收费也高，房价越高。

Oo泡沫oO 回复 用户15xxx47 05-13 01:00
买了房还和租房似的过日子，就只有你想要咯

用户10xxx74 回复 05-11 23:27
。。。你真逗

云中漫步 回复 06-23 22:26
在中山自建房比小区里的商品房贵多了！老婆就是小榄的，我们买地六十万，建房七十多万，二十多个手续下来也花了十几万！这还是集体土地用老婆的名字，土地证想变更为国有证，按建成面积计算税费，一平方又要四千多，我在城建局问了变更土地性质还要再交九十多万………

捕捉闪耀瞬间 回复 06-23 20:22
自建房还得门前三包呢

狂奔的蜗牛 回复 05-21 19:08
电费我不用就不产生费用，物业费可以吗？

用户10xxx14 回复 05-08 19:31
可能是乡村散户，不是新农村洗脚上楼小区[大笑]

dd 回复 05-14 14:03
难道一百平房子的物业费，应该和一千平的一样多？动动脑子行不行

dd 回复 05-14 14:02
那我问你。。假如一个小区，公共区域一万平。。。两间房子，分别是一百和一千，请问，应该按什么来衡量【为公共支出的承担比例？】

dd 回复 05-14 13:56
所以物业人员的工资呢？福利呢？物业公司的收入呢？你又不承担别人老板的风险，然后别人老板赚的钱全归你们？[大笑]深渊巨口哦

用户12xxx65 回复 05-15 11:57
不不，物业应该按进出门次数收费，那样最公平[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

用户17xxx53 回复 05-12 22:26
我们这边物业服务也挺好的。一年2600。

用户12xxx65 回复 05-15 10:31
那你还花几百万住进黑社会包围的地方[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

dd 回复 05-14 13:59
一直都是市场竞争啊，都是起码几个物业去竞争（除非狗屎一样的垃圾小区，比如业主统一只想着白嫖）

那个 回复 dd 05-14 14:26
我买的那些小区，没看见竞争过

用户12xxx65 回复 05-15 10:35
一个小区，几十平方的跟独栋别墅的一个物业费？你觉得平等吗

用户12xxx65 回复 05-15 10:45
写论文去吧[并不简单][并不简单][并不简单]

dd 回复 05-14 13:58
看你小区喽，总不能0.5一平的物业费，管理几十万平的室外绿化、几万平的公共设施吧[得瑟]不要总想着抢路灯位置，路灯位置太少，不够把你们全挂上的

CHINA@JI@AN 回复 dd 05-14 14:35
我是说七八线城市的物业管理费，又没说一二线城市的物业管理费！

用户14xxx09 回复 07-16 18:03
到时候变成免费停车厂，小摊小贩全来了，你就开心了