住建部发布的《住宅项目规范》5月1日起正式实施。层高从2.8米跃升至3米，电梯从“鼓励配置”变为“强制必配”，通信信号覆盖电梯轿厢……这些规范背后，是中国住房从“生存保障”迈向“品质生活”的跨越。
当“好房子”标准遇上房地产行业深度调整期，房企如何平衡成本与品质的博弈？普通人的居住痛点能否真正破局？九派圆桌在线解读。
住建部发布的《住宅项目规范》5月1日起正式实施。层高从2.8米跃升至3米，电梯从
九派新闻
2025-05-01 14:58:57
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四步像
那之前买的房子给补偿吗？
四月四月草上飞
你以为旧的会拆？你是不是天真了？只是要求5月一号开始的新标准要求而已[捂脸哭]
二沉
在建的不算，新审批的需要满足
灿烂的活着
使用权到底有没有 70 年？从什么时候开始算
WhoDcold
浦东新区的新字还没拆呢[笑着哭]
senlinfan
说明你没了解过房子，学校，医院只会建分校，以九江市为例八里湖新区建了十多年了，还是老城区房价贵
天涯明月刀
这样一搞，老房子必定贬值了，特别一线城市的老破小编制更多！
爱心点痣
以旧换新，这一政策能让钱存银行不花，大量库存房两大难题迎刃而解，实在是高
新月的Emily
想多了，好不容易卖给你了。
科研小姐姐
没有…拉萨高海拔我住的这里六楼没电梯
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那个市中心还有工厂，折老房子不要钱吗！
社会主义接班人
旧改老破小也不会瞒天要价了
瀚北
成本上来了，有了华为手机，小米手机就没竞争力了？针对的是不同的人群[抠鼻]
淋雨一直走
只要求新建的。类似排放标准的国四、国五。总不能国五国六出来了，不让人家国四的继续开吧[捂脸哭]
粥大米
以前七层楼以下都没有电梯
先生我等你
那个地方没有竞争力，你来看一下市中心地段还有几块空地！
零號和壹號
空地多的是，四五十年的老房子一拆，老的工厂企业一拆
盒子点点
以前的楼房都是不符合新国标，[无奈吐舌]
白云的云
以前的老房子4层以上国家强制加装电梯吗？[捂脸哭]
Cerlin
不会的，只是有钱人该换商品质新房子了。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
平井桃
先看看你当地还有开发商盖房子吧[捂脸哭][捂脸哭]
咔咔其瓜
不重建，但是放弃二手房市场，价格就没有竞争力了
Eric
楼板厚度呢，还是100mm?
边伯贤
建三层的楼房就不需要电梯了[捂脸哭]
咸鱼小姐
还是乡下的独门独院好
旺旺望望不汪汪
市中心没有空地，除非拆了重建[捂脸哭]
Aminta
不达标的是不是要拆掉
朝
隔音标准太低了。30分贝合适。达到三七墙隔音标准。楼板不能低于15公分，楼板上再铺5公分的隔音材料。这才是能住的楼房。
?bot
我们村拆迁房还没动工[doge]，有没有可能吃上这波新标啊
吃着土豆坐地铁
是5月1以后建的新房子标准，跟以前的没有任何关系
豆友197675127
不知到那时农村还有没有了
弹指22年
原来的记得基本上都在3米以下[捂脸哭]
周小琪琪琪
感觉以后更没有开发商盖楼了 [doge]成本上去了 房价却库库降
金豆分期
对，以前的全部拆掉，重建
月随人归
今天的市中心就是明天的郊区，以后只会附近迁城不会拆了重建成本太高
若
只针对新建的，不包括以前的。
故山
上海新城的建了，老城区房价垮了没！
点灯的星星
不拆，可以继续使用，新建的房子按新标准
老黄伯
很简单，学校医院一搬，市区变郊区，郊区变市区[doge]
耿耿
规定的是新建建筑住宅，跟以前的没关系
胡热热
新规范只对以后建筑有要求