🔥突发！泉州土拍爆了！建发5.67亿杀入晋东！一线湖海地块遭疯抢！未来房价要起飞？ 📌核心提示：昨日泉州土拍市场炸锅！6家房企血战近百轮，建发豪掷5.67亿斩获晋东绝版地块！楼面价6425元/㎡！稀缺湖海+低密规划，这个板块要封神？ 昨日下午，晋东新区P2025-17号地块以“黑马”姿态引爆泉州楼市！这场被业内称为“环湾核心争夺战”的土拍，吸引了建发、中海、百宏等6家房企鏖战近2小时，竞价轮次逼近100轮，最终由建发房产以5.67亿元总价强势摘地，溢价率高达20.64%，成交楼面价约6425元/㎡，创下晋东片区年内新高！ 🌟【地块价值解码：泉州湾「绝版王炸」！】 📍坐标锁定：陈埭镇庵上村、洋埭村，占地约94.55亩，计容建面达8.8万㎡，容积率1.0-1.4，绿地率超30%，商业+住宅双属性加持。 🔥三大核心优势： 1️⃣ 稀缺景观：一线临湖+270°瞰海视野，泉州湾罕见“双景资源”地块； 2️⃣ 低密基因：容积率压至1.4，可规划别墅+洋房高端产品系（参考周边项目305-450㎡别墅户型）； 3️⃣ 黄金枢纽：紧邻晋江隧道（建设中）、晋新路（2025年底竣工），10分钟直通东海CBD！ （📊市场信号：此前保利、建发地块均以6000+元/㎡楼面价成交，新房限价已破1.7万/㎡！） 🚀【晋东新区：泉州湾「中央活力区」强势崛起！】 这片炙手可热的土地，正以“体育+产业+生活”三大引擎重构城市格局： ✅ 千亿配套砸来： • 🏥医疗：上海六院福建医院（2026年投用，千张床位+国家创伤中心）； • 🎓教育：晋江一中晋东校区（完中校）启动招标、实验小学落地； • 🏟️文体：第二体育中心（周杰伦/张学友演唱会举办地）+滨海公园； • 🚇交通：晋江隧道（跨江直达东海）、沿海大道等黄金路网。 ✅ 产业爆发：安踏产业园、三斯达鞋纺城双核驱动，打造“产城一体”样板区！ （💡专家预判：随着库存见底（仅龙湖、保利尾盘在售），新盘入市或推动房价突破1.5万/㎡！） 🏡【楼市风向：改善当道！房企押注“好房子”时代】 建发此次拿地，标志着晋东正式迈入“高端改善主场”： ▶️ 产品升级：预计延续建发“湾海系”产品线（参考已售罄的泉州湾海项目245㎡大平层）； ▶️ 竞品围猎：开源集团第四代住宅、保利湖心璞悦别墅形成差异化竞争； ▶️ 政策利好：五一购房享7折+折上折，政府补贴刺激置业需求！ （⚠️风险提示：板块内新盘扎堆入市，价格战或成双刃剑！） “这不是普通土拍，而是泉州环湾价值的‘宣言书’！”业内人士指出，晋东凭借湾海资源+产城融合，已稳坐泉州改善置业头把交椅。随着晋江隧道贯通、医疗教育兑现，这里或成下一个“东海2.0”！
