【调规】下大垅地块调规，更好卖了！
霸览说房产
2025-04-24 15:21:03
前天，备受关注的下大垅地块调规正式公示，考虑到之前已经多次推介此地块， 可以判断已经有多家开发商接触，此次调规正是应开发商的要求。可以看到，本次调规主要是将原有的两宗住宅地块（分别只有3.43，1.15万方）整合到了一起，西侧的商住地块应该也变为了纯商业地块。这样有几个好处：
1、住宅地块面积更大，面宽更大，更利于开发商排布建筑、打造园林，舒适度更高。
2、原本的商住地块受西侧影响，现在改为商业，影响更小。
3、绿地由原来的在地块北侧整合进地块东侧、北侧，对项目的促进更加均衡。
由于目前在开福核心区，项目供给偏少，且都没有学校，下大垅地块配学校必然是很多人关注的对象，就连我手上都有两位数的客户只关注这个地块，所以预计开发商也会争抢，价格应该不会太低，等吧，明年上半年有望退出。
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