150万左右想在堰桥买新房

如果有朋友工作生活离惠山新城不远，想买新房；或者是想买个小面积的房子上个省锡中的书包；又或者只是想控制预算在150左右，就想在无锡买个新房，还要周边能稍微热闹点。这几种情况，都比较适合对比一下今天说的三个项目。 大华锦绣前城，惠山新城总价较低的新房，现房销售。 3号楼的精装89平，145到150万左右；精装109平，175到185万左右。 8号楼位置相对于3号楼没那么好，89平140到145万左右；精装109平165到175万左右。 [薯券R]锦绣前城这个项目优势就是总价低，现房。劣势是大华项目的品质在无锡确实一般，锦绣前程的位置也确实在堰桥靠北了一点。 [开箱R] 绿城桂语和风，原先项目可能仗着绿城，姿态比较高，价格下不来。大华锦绣今年降价狂跑，桂语也意识到了问题所在，现在价格也不端着了。 目前，11号楼精装89平中间楼层，165万左右；精装109平总价210万左右。5号楼毛坯129平总价250万左右，中低楼层。8号楼毛坯143平，中低楼层总价280万左右。 小高层129平和143平户型都做的横厅，独立餐厅，户型方面比较正气。项目今年5月交付。 [优惠券R]项目优势：项目品质在此价位段里算不错的，物业也是绿城物业，管理品质有保证。大面积户型好。小面积89主卧空间大，北房间也不小。送车位。 劣势：周边三个项目里，同样是精装，89总价要贵10到15万左右。位置上和大华锦绣相邻，在堰桥板块相对靠北。 [打卡R] 惠芯璀璨，招商和惠山科创打造，小体量项目，外墙是铝板一体板外立面，高窗墙比。3号楼精装89平性价比比较高150万起步，4号楼略贵一点点。项目地理位置比较好，相比桂语和大华，离堰桥行政中心，惠山万达都比较近。26年5月交房。 优势：位置更靠近堰桥中心一点。外立面品质高一些。价格上有些优势。 劣势：新成立的物业公司，管理水平未知；3号楼会被科创人才楼遮挡一些采光；大户型的单价还是高了一些；交房时间略晚。 总体而言，惠山新城次新二手房不是很多，品质好的更少，惠山映还行。所以相同预算看堰桥二手房的，可以关注下这三个新房项目，重点对比看看。