🇮🇹意大利购房费用一览：你准备好了吗？

🏡 在意大利买房不仅需要支付房款，还有很多额外的费用。今天我们为你整理了一份详细的费用清单，帮助你做好预算！ 🔍 1. 税费 • 增 值 税（IVA）：买新房需支付房价的百分10，豪 宅为百分22。如果是首 次 购 房且用作主要住所，可减至百分4。 • 注册税（Imposta di Registro）：二手房交易中，首 次 购 房为房价的百2分，其他为百分9。 • 地籍税和抵押税：每项约50欧元。 🔍 2. 公 证费 公 证员负责验证交易合法性，费用一般为房价的百分1到2。 🔍 3. 房地产中介费 中介费约为房价的百分2到4，外加百分22增 值 税，买卖双方共同承担。 🔍 4. 贷 款相关费用 • 贷 款申请费：通常为贷 款金额的百分0.5到1。 • 房产估价费：估价费在300到500欧元之间。 • 抵押登记费：大约200欧元。 🔍 5. 其他费用 • 律师费：虽非强制，但为了安全，律师费为房价的百分1到2。 • 房屋保险：贷 款时银行通常要求 购买保险，费用每年约200到500欧元。 🔍 6. 物业管理费 若购置的是公 寓，每年的物业管理费大概在1000到3000欧元。 📌 总结 意大利购 房费用不仅包括房款，还有税费、公 证费、中介费等。因此，在购 房前一定要充分了解这些费用，做好财务规划。