买房需要准备的材料📁

🇮🇹在意大利购买不动产时，需要准备一些关键材料，以确保交易的合法性和顺利进行。以下是主要需要的材料： 1. 护.照或身.份.证：🆔 用于确认买房人的身份。 2. 税号（Codice Fiscale）：💳 这是意大利的税.务识别号码，所有在意大利进行财务活动的人都需要拥有。 3. 居留许可（如适用）：📇 如果您是非欧盟国家的公.民，通常需要提供有.效的意大利居留许可。 4. 预售合同（Compromesso）：📃 预售合同，通常由买卖双方签署并支付定金。这一文件包含房产的详细信息、价.格和支付条件。 5. 正式买房合同（Rogito Notarile）：📑 购买合同，由公.证人（Notaio）见证和签署。这一合同将房产的所有权正式转移给买方。 6. 贷.款文件（如适用）：🏦 如果您申请了房贷，需要提供银行的贷.款批准文件和相关的财务文件。 7. 收入证明和银行对账单：🧾 这些文件通常用于申请房贷，证明您的财务能力。 8. 房产文件：🏡 包括房产的所有权证明（Atto di Proprietà）、土地登记文件（Visura Catastale）、房产平面图（Plani.metria）等。这些文件由卖方提供。 9. 付款凭证：🧾 包括支付定金和付款的证明文件，如银行转账单据。 10. 能源性能证书（APE）：📊 这是一个关于房产能源消耗和效率的证书，卖方必.须提供。 确保所有文件齐全并在交易过程中进行详细核查，可以有.效避免法律和财务风险。如果您需要进一步的帮助或有其他问题，请随时联系意大利房屋买卖平台。