🇮🇹在意大利买房都有哪些限制？

近年来，越来越多的人选择在意大利购置房产。然而，在意大利买房时，有一些特别的规定和限制需要了解。 🏠 房产购买限制 意大利对外国人在当地购房并没有特别的限制，但需要注意的是，非欧盟国家的买家须获得合法的居留许可（Permesso di soggiorno）。这种居留许可可以是长期的，也可以是临时的，但须在购买房产前取得。 📜 法律与手续 在购房过程中，所有的合同和文件须经过意大利公证员（Notaio）的认证。买家需要提供身份证明和税号（Codice Fiscale）。此外，购房时需支付约10%的房产交易税（Imposta di Registro）。 💰 资金来源与税务 在意大利购房时，需要证明资金来源的合法性。通常需要提供银行流水和收入证明。此外，如果购房者在意大利拥有房产，但不居住在意大利，需缴纳住宅税（Imposta Municipale Unica）。 🔍 投资与居住选择 意大利的许多城市，如罗马（Roma）、米兰（Milano）和佛罗伦萨（Firenze），都是热门的投资地点。帕多瓦（Padova）则因其优美的环境和悠久的历史，也成为了许多华人家庭的选择。 购买意大利房产是一个复杂但充满机会的过程。建议在购房前，咨询房地产顾问和法律专家，以确保所有手续合规，顺利完成购房。