🇮🇹在意大利买房都有哪些基本流程？
华人家的愿景
2024-08-14 00:06:31
在意大利购房涉及一些必要的流程。了解这些步骤能帮助您顺利购房，避免潜在问题。
您目前有购房的打算吗？[PK]
🏠 寻找房产（Ricerca dell'Immobile）
通过中介公司或房产网站寻找合适的房产。
📝 初步报价（Proposta di Acquisto）
对满意的房产提出书面报价，包含价格和条件。
🗂 预购协议（Compromesso）
报价被接受后，签订预购协议并支付10%-20%的定金（Caparra）。
🔍 尽职调查（Due Diligence）
聘请律师和测量师检查房产，确保无法律问题或债务。
✒️ 签署正式购房合同（Rogito Notarile）
在公证人（Notaio）面前签署正式合同，并支付剩余房款和税费。
💶 支付税费（Pagamento delle Imposte）
包括注册税（2%-9%）和增值税（10%），具体取决于房产类型。
📜 房产登记（Registrazione dell'Immobile）
公证人将交易登记在土地登记处，买家正式成为房主。
🔑 领取钥匙和入住（Consegna delle Chiavi e Trasloco）
领取钥匙，办理公用事业过户手续，正式入住。
通过这些步骤，您可以确保在意大利的购房过程合法、透明，顺利成为房产所有者。
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