🇮🇹Servitù(地役权)是什么？

Servitù（地役权）是一种限制性的财产权，允许一个人或实体在特定条件下使用他人的土地或财产。该权利在意大利法律体系中尤为重要，广泛应用于各种土地和房地产使用场景中。 📜法律基础 Servitù允许一个地产（称为“Dominante”）从另一个地产（称为“Servente”）获得特定的利益。该权利通常与地产相关联，而不是个人，因此会随地产的转让而转移。 Servitù分为多种类型，主要包括： - 🚗通行权（Servitù di passaggio）：允许一块土地的所有者通过另一块土地。 - 💧水权（Servitù d'acqua）：涉及水资源的使用，如灌溉、排水或供水系统的建设和维护。 - ⚡️用电权（Servitù di elettrodotto）：允许在他人土地上架设电力线路或其他公用设施。 - 🎑景观权（Servitù di veduta）：保护特定景观的视野，禁止在某些地方建造会遮挡景观的建筑物。 地役权的终止： 合同到期、土地用途发生重大改变、使用目的消失或双方达成一致取消。法律也允许在某些特殊情况下，通过法庭判决终止。 Servitù在土地和房地产管理中发挥着重要作用。它不仅有助于合理利用土地资源，还能解决邻里间的土地使用纠纷。