意大利买房如何避免常见陷阱（1）

意大利是许多人梦想中的购房地，但在购买过程中，避免陷阱至关重要。今天，我们来讲解一下在意大利买房时需要注意的几个关键点。 🔴1. 使用正规渠道 - 选择有信誉的房地产中介。确保中介有合法资质和良好口碑，可以通过朋友介绍或查看在线评价。 - 直接从开发商购买新建房产，减少中间商的风险。 🔴2. 详细尽职调查 - 核实产权，检查房产证是否清晰，没有任何抵押、债务或法律问题。 - 通过土地登记处核实房产信息，确保卖方是合法所有者。 - 确认房产是否符合当地城市规划和建设法规。 🔴3. 签署正式合同前 - 在签署预售协议前，确保理解所有条款，并确认所有口头承诺都在协议中写明。 - 支付定金时，确保通过银行转账等可追踪方式进行，避免现金交易。 🔴4. 公.证人的作用 - 选择一位经验丰富且中立的公.证人，确保他没有与卖方利益冲突。 - 公.证人起草正式购.房合同，并在签署后将合同注册到土地登记处。 🔴5. 了解税费和附加费用 - 提前了解购.房涉及的各种税费，并准备好这些费用。 - 估算物业管理费、维修费和其他可能的长期费用。