美国业主们为什么不安防盗窗呢?
章哥说买房啊
2024-05-22 12:44:04
美国流行零元购,业主们为什么不安防盗窗呢?
1、有枪啊,而且还有《堡垒法》,胆敢私闯民宅者格杀勿论,打死白打。前几年有个日本留学生大晚上的迷路了,走进个院子想问路,结果语言不通直接被打死了。这事儿在日本掀起反美浪潮,弄的首相都跟美国沟通要求法办业主。结果法办的结果就是无罪释放,就算业主行为过激也是日本孩子自找的。那在这种情况下,对所有窃贼都是震慑吧?防盗窗的意义就不大了。
2、保险业发达啊。所有的业主都必须上保险,包括买了投资房出租的。那既然买了保险,再花钱安防盗窗还有意义吗?甭管真出事儿了赔多少钱,至少也是让业主们胆儿大了吧。
3、富人区用不着安防盗窗,因为治安好。你以为那高额的房产税是白交的啊?房产税是典型的地税,大部分都用在了学校和当地治安上。富人区和贫民窟的最主要差距就是:富人区警察多,贫民区警察少;富人报警后五分钟到,贫民窟什么时候来看人家心情。资本主义的特征就是拿钱办事儿,不给钱凭什么提供服务啊?
4、而且富人区和中产社区也不允许安装防盗窗,影响社区形象和邻居的心情,更加影响的是房产价值和房产税。因为如果安了一堆的防盗窗,给外人的感觉就是治安不好。那邻居如果效仿就更麻烦了,整个社区的房价必定下跌,业主受损失,房产税减少,或许还真就导致治安水平下降,陷入恶性循环。
另外美国的HOA了解一下,也就是业委会,那权力比咱们的物业公司大多了。甭说防盗窗了,你敢私自安装个百叶窗试试?甚至有的小区你想不经批准换个窗帘试试,罚单分分钟就到,胆敢不整改或者不交罚款,那就等着房子被强制拍卖吧。
记住了,美国的物业费那是高到天际的,基本都和房产税等价,也就是房产价值的1%左右,老小区能到1.5%以上。HoA不仅收费高,而且权力巨大,想住在这儿就必须接受。
很多华裔对这不太适应,还以为在中国内地呢,动不动就不交物业费维权。维个P,前两年有个华裔女业主,三年不交物业费,结果房子被强行拍卖了。警察上门的时候她还反抗,不幸的直接被清空了弹夹。
总之吧,HoA的目的只有一个,维护小区的房价升值。一切有可能导致贬值的行为都被禁止,只要是能被外界看到的行为也必须经过批准。所以富人和中产社区安装防盗窗是不可能的,包括公寓。
5、贫民区倒相对好的多,有的就是业主自己管......
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Genie
美国业主有枪、保险,治安好,所以不需要防盗窗。中国高层业主应考虑窗户类型和安全设施