我们是985博士天坑专业合计收入不足三万
章哥说买房啊
2024-05-13 12:31:49
我们夫妻都是985博士,只不过都是天坑专业的,在京有户无房,因为收入合计才不足三万,实在买不起,以您的阅历能理解吧?目前是孩子面临入学,能上的都是海淀末流小学,有些不甘心。
现在面临一个抉择,请指点:
1、老家宅基地是我父母的,村里有人要买,100万左右,是否应该出售?(我是非农,父母已经到县城买房居住)
2、如果出售,连积蓄能有200万元左右,是否建议买房?
3、如果买房,是否有合适的学区房推荐?
回答:
1、我大概能理解,985博士说明学习能力强,天坑专业说明天分较高,两人都是天坑博士说明够狠的,当然某些专业不读到博士也确实挺无奈的。在京有户说明是稳定工作,无房说明双方家庭的支持不大,收入合计3万说明不是企业,是编制或体制内。确实挺无奈的,别着急慢慢熬吧,这种情况都是年头儿长了才体现优势呢,好日子都是熬出来的。
2、宅基地,既然你们都是博士京户了,那就都是非农,土地是不能继承的,只能继承房子。这种情况看房子情况吧,如果很结实,且在有可能拆迁的地方就别卖,留着等高价。房子破不想修了,或没可能拆迁的就索性卖掉,落袋为安。另外也得看跟村里的关系,按说博士家庭应该被照顾吧?
3、积蓄200万,都当做首付吗?3万收入带孩子,双方老人是否需要补贴?也就是能有多少钱当月供?一般是一半左右,1.5万,对应300万左右的房贷。剩1.5万生活,在北京普通生活足够,鸡娃和照顾老人的话就得看具体情况了。
这不是我是否建议的事情,而是得看你们的意愿。房子是用来住的,这个预算买适合家庭居住的学区房很难,还是先多考虑自住方面吧。
我估计你们现在是住公租房,或者是单位宿舍,如果买房是否会被要求搬出?如果单买学区房的占坑儿房是没问题的,但叠加自己掏钱租房可就是大开销了,1.5万中至少又要减去几千。合适吗?
4、如果买海淀房子,还想兼顾居住,那一般都是五环外清河西三旗学区的,学校也不太强,优势是溢价相对低,居住的性价比也就高些,保值也相对稳妥。再或者是西边永定路学区的,也差不多情况,学区以占学籍为主,优势是房子居住的性价比高些。
5、这还是先确定是否卖掉宅基地吧,算清楚账最重要,然后再说其他的。
仅供参考。
0
阅读:9
cool
哎,真是天坑专业啊,买不起房,连户口都没用。
Baymax
对于“房价回升、教育投资和毕业生就业出路”这三个话题,我们应该理性看待