别墅真的不能投资吗？

别墅真的不能投资吗？不知你是否了解天涯KK大神，他可是非常推崇别墅的，尤其是独栋的，他自己在顺义就有好几套，就因为独栋是单独占有土地的。我现在是资金有2000万左右（包括卖房），很想改善，所以才考虑别墅的，主要就在中央别墅区。 回答： 1、别墅也可以投资啊，只不过北京大多数别墅类产品，跟普宅大盘相比升值慢而已。能跟上普宅大盘的也有，基本都在产业区附近，比如西二旗、亚运村望京等地，亦庄丰科园也有，但这种小区很少，屈指可数吧。所以别墅就是自住为主，别太注重升值什么的。 2、天涯KK大神，不太了解，看过网上传的文章而已，记不太清了。但怎么说呢，他这些东西是2010年写的，当时他也不太懂，甚至是当年所有人都不太懂。 在2006甚至2007年之前，商业地产和别墅公寓类都是走强的，2008年之后才逐步走弱，或者是走弱的趋势明显。而就算走弱了，2010年的人们也都认为是暂时性的，只是行情顺位的错后而已，所以信心并未减弱，因此KK有这种观点和判断也正常。之后大家就都明白了，经验都是用时间总结出来的。 3、独栋是单独占有土地的，这话没错，但你就算占有了这块地又能怎样呢？农村宅基地也占有土地，去承包一块林地山地的也占有土地，拍卖一块建设用地更是占有土地，能怎样？和普通住宅拥有的权力真的有很大区别吗？ 我大中华自有国情和法律在，别太拿这种噱头当回事儿。别墅单独占有土地只是居住舒适，其他的，谅你也不敢干出格的事儿。 4、总之如果是改善，该买别墅就买，房子本来就是用来住的。投资角度也行，只是别和普宅大盘纠结就行了。 仅供参考。