比较在意邻居素质以及物业服务水平

新婚夫妻，双方都在体制内，都有京户和编制。男的在海淀中关村附近工作，女的在西城阜成门工作。男的是高校教师，孩子上学有保障，不受房产情况限制。女的是三甲医院医生。 目前俩人在北京均无房。今年内，两家大约最多能集中700w左右的资金买房。比较在意邻居素质以及物业服务水平。同时不想因为买房就把两边的资金都用完。 现在主要有两点纠结：1、要不要买房，因为是否买房，不影响我们孩子上学，也不太影响医疗；2、如果买房，求推荐时机/小区/户型。 回答： 1、物业水平好办，看物业费高低或涨价情况就行。价格高和涨价相对容易的物业未必服务最好，但肯定比便宜的和涨不动的小区强。 邻居素质的一般两种，一是相对新的体制内和编制内社区，包括福利房和央国企团购房，这种素质是教育和选拔出来的。二是单价总价高的小区，业主大多数都有多少钱就有多少素质。 2、要不要买房，常规建议是如果资金准备好了就买呗，房子是用来住的，早买早享受，反正早晚都得买。 然后现在又是一轮救市，香港已经下场十天了，全国目前就剩京沪深在扛着。其中北京扛的最多，限购限售最严，但也相当于是筹码最多，就看人家是否愿意使用和放宽了。反正前几次救市都成功了，这次至少能稳住吧，北京是标杆，一旦也下跌那其他城市就更没信心了。 或者关注政策和成交量吧，如果出台了大政策或成交量持续上涨就买，没有的话就继续等。 多说一句，谁不买房都不影响孩子上学和医疗的，这跟房子没有必然的联系。房子是用来住的，是提高生活品质和稳定心态的必须；同时房子也是天然投资品，是对抗通胀的工具，至少核心城市的房产具备这功能。 3、先自己决定买不买吧，然后再说什么时机小区和户型，现在聊这个是纸上谈兵。或者还是先做出个预算吧，首付多少+贷款多少=总价，这才能聊具体的。 然后列出自己的主要需求，至少是明确自住为主还是兼顾，是短期持有还是过个十年八年才置换，是否完全不考虑学区等等。明确了自己想要什么，才好聊具体的地段儿和房子。 4、另外多说一句，您的工作生活很稳定，所以对未来也充满自信，同时还有较高的预期。但外部世界是不稳定的，一直都是暗潮涌动，理想化的东西不太好实现，还是以现实为准吧。 仅供参考。