丰台大红门「中环悦府」获预售证，即将开盘

3月25日，北京住建委下发了2张预售证，其中润盈嘉园，就是位于丰台大红门的华润项目「中环悦府」。 该地块于去年12月26日正式出让，22家房企争夺下，最终由华润置业摇中。成交价为34.845亿，溢价率15%，成交住宅楼面价约6.82万/㎡，项目指导价9.5万/平。 这楼面成本可不低呀~比附近的永定金茂府、和瑞叁號院楼面价高1.2万左右。 三个项目的销售指导价都是9.5万/平，但前两个项目实际销售中，都给了不同程度的折扣，留给华润的利润有点薄了。 其实早在今年三月初，该地块就已经官宣案名为「中环悦府」。从已公布的楼栋分布图来看，项目一共规划了6栋住宅，1座幼儿园、3栋配建楼和地库组成，地上3-17层，地下2层，是洋房+小高层组合。亮点是中部超大下沉式庭院，但这样的围合式楼栋排布，也导致除了中间楼王，其余楼栋全部临街。距离四环和南苑路，都不足1公里。 中环悦府建面约134㎡-213㎡四居，一共326户。 大红门板块，从曾经的批发市场，到如今的新定位“首都商务新区”，规划上看确实不错，但目前缺乏产业支撑、现代化生活配套落后，也是事实。连续三个9万+豪宅项目落地，带来流量的同时，能否真正带来区域板块的彻底改变，拭目以待。 项目已经引进渠道，想要了解售楼处优惠和额外优惠的伙伴可加我微信。买新房千万别自己去售楼处了，很多售楼处装有人脸识别，第一次自己去了后期没法享受额外优惠了，建议提前咨询好!