北京楼市2024年1月汇总及小阳春展望

咱们今天复盘下1月份北京楼市二手房市场的情况，以及对即将到来的小阳春做个展望。先看数据，2024年1月，北京二手住宅网签12444套，虽然比12月略微下滑，但是整体成交还是很不错的。咱们月初预测1月的成交会在1.1-1.3万套之间，其实每年春节之前的一个月，二手房市场成交都不错。 北京二手房的成交量已经连续三个月稳定在1.2万套以上，虽然看成交量，数据表现的还可以，但是真实的原因更多还是以价换量。同时也能反应出北京的购买潜力还是没有问题的，只要价格回调到一定幅度，买家就会进场，整体流动性是没问题的。 另外一个数据就是挂牌量，外网的二手房挂牌量已经从最高点的16万套下降到如今的不足14万套，当然这里面肯定也要下架不卖的以及价格高故意隐藏的，但总的来说还是成交量稳定在1.2万套以上，去化了一部分库存。 总的来看，目前北京二手楼市的真实情况，房价底部运行，成交量理性上升，库存减少。 年后小阳春的市场会如何呢？个人觉得，整体成交量会继续抬升，价格企稳。预计3和4月份的二手成交量会在1.3-1.5万套左右，虽然和23年初没法比，但是量升价稳基本上是趋势。毕竟买卖房屋也属于经济行为，供需是底色，说白了就是库存和成交量。每一次的房价上涨基本上就是在库存低且成交量高的市场，同时，每一次房价下跌也是由于库存高且成交量低导致。 最后给几点，年后买房卖房的建议： 1、房子合适，刚需上车即可。 2、置换的话，最好还是先卖后买，不要过激，买了之后在卖自己的房子，除非是在不卖自己房子的情况下，也有条件买。 3、纯卖房变现的话，如果想卖个高价，不太可能，还是要参考同片区同类型的产品成交。 以上是个人看法，仅作参考。 我是青哥，帮你找到最适合你的房子是我的服务宗旨 评论、点赞加关注，买房不迷路