高层社区三十年之后都是贫民窟？

这几天翻看了短视频平台的房产话题，综合热度排第一的竟然是这个[高层社区三十年之后都是贫民窟]。 先不说一线及重点二线城市绝大多数都是高层及超高层建筑，以及不住高层住哪里的现实情况，这类短视频下方绝大部分评论都是同意、点赞、支持、博主人间清醒。 精减了一下大家评论的观点： ① 建筑老化、墙皮脱落； ② 排水（爆管）、防水（漏水）、电线（火灾安全隐患）、装修、电梯（安全）各种老化问题； ③ 拆迁成本过高，只能自生自灭（城市更新的可能性很小）； ④ 高度依赖物业，但目前绝大多数高龄小区物业服务都很拉跨（物业费及服务问题）； ⑤ 理论设计年限和实际建筑质量的差异（建筑质量问题）； 绝大多数评论确实都不看好以后高层建筑的情况，特别是最早一批20年房龄的建筑，目前的业主或者居住者，体验好的几乎没有，各种吐槽成千上万。 大家可以在评论区分享一下自己的[电梯惊魂]案例，我检索了一下电梯事故以及[高层社区三十年之后都是贫民窟]话题下的评论，发现最大的问题还是电梯问题。 我国高层住宅建筑的设计年限一般都是50年，因为施工质量不同，物业及维护情况不同，现状感受也大不相同。 影响居住的常见问题如下： 1、建筑老化、外墙脱落、墙体裂缝； 2、电路老化、安全隐患； 3、水压、二次供水问题，水管老化、爆管、排水堵塞问题； 4、燃气、暖气及安全问题； 5、顶楼防水问题、二楼排水问题、一楼排水问题； 6、电梯问题 7、物业问题、维护、服务、收费各项矛盾； 以上所有问题中只有一个”致命“问题：电梯问题。 影响我们电梯安全的包含[电梯]、[维保]，[使用]、[物业费]、[维修基金]五个部分。 所以有几个建议： 1、提升建筑标准，最少也要提高高层住宅电梯的标准； 2、加强电梯维保的监管力度； 3、在维修基金基础上，加设[专项电梯基金]，保证未来有两次换梯的可能，其费用可以设置在开发商拿地时的费用； 4、加强[维修基金]监管与审计； 现在的一切，都是因为当初不愿意踏步，而现在的一小步，未来可能影响无数人。