买期房的风险！

房型变化 大多数购买期房者看到是户型平面图或者样板间，但往往会出现于实际不相符。 注意：最好保留证据，以免后期房型不符合的时候，无法让开发商给说法。 面积变动 实物和效果图可能差距不小，收房时需核实房屋的实际面积。 规划变更 房子周围的配套建设一般都是开发商选宣传的重点之一，但是很多时候会发生变化。建议审查合同内容，多关注细节。 产权风险 期房的产权证书由开发商统一办理，如果出现质量检测不符，则会推迟拿到产证时间。 延期交房风险 很多时候，开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延而成为烂尾楼。尽量选择品牌开发商。 （5）期房质量判断 开发商实力 期房质量不一定从房屋的实体看，很多方面也能够进行判断，一个实力雄厚的开发商口碑不会差到哪里去。买房之前先检查开发商的经营资格证。 建筑材料 到建筑工地找内行人对材料研究一番，建筑材料也是决定房屋质量的关键因素。 到底买期房还是现房还是要根据自身情况来定