吃相太难看！浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 王女士和丈夫在杭州打拼了十几年，从出租屋到小公寓，再到现在能拿出千万预算买房，每一步都走得不容易。 他们看中这套叠墅，最核心的原因就是它对口的公办学校，师资和升学率在区里数一数二，为了让孩子能进这所学校，夫妻俩咬咬牙，把这些年的积蓄都拿了出来，还做好了贷款的打算。 付定金那天，销售带着他们看了样板间，把叠墅的户型、采光、学区优势说得天花乱坠，全程没提过地下室、车位和加装包的事。 王女士问得很细，从首付比例到贷款年限，从交房时间到产权年限，销售都一一回应，唯独对这些附加费用绝口不提。她想着，大品牌开发商，应该不会有猫腻，就爽快地签了认购书，转了5万定金。 没想到，定金刚到账，销售的脸就变了。第二天，销售给她发微信，说贷款审批需要额外提供资产证明，而这些“资产证明”，就是购买地下室、车位和加装包的合同。 王女士当时就炸了，她反复问销售，为什么之前不说这些，销售支支吾吾，只说这是公司的规定，不买这些，贷款就批不下来。 王女士算了一笔账，地下室146万，两个车位98万，加装包169万，加起来整整413万。 她和丈夫根本用不上地下室，家里只有一辆车，两个车位完全是浪费，加装包的装修风格也不符合他们的审美。这些钱对他们来说，不是小数目，本来1478万的房价已经掏空了家底，再拿出400多万，根本不现实。 她想，既然贷款不行，那就全款吧。全款买房不需要银行审批，应该不用买这些捆绑项目。 可当她把这个想法告诉销售时，对方直接拒绝了，说全款也必须买这些附加项目，不然就不能签正式的购房合同。王女士找开发商负责人理论，对方的态度更强硬，说这是项目的“配套要求”，所有业主都必须遵守，不买就别想买房，定金也别想退。 王女士彻底寒了心。她觉得自己被欺骗了，从一开始，开发商就设好了圈套，用学区房的噱头吸引她，等她付了定金，再抛出这些捆绑项目，让她骑虎难下。她不想妥协，也不想花冤枉钱，就干脆拖着不签合同，想着等开发商松口。 可她没想到，开发商的手段更绝。没过多久，她就收到了法院的传票，开发商把她告了，说她违反了认购书的约定，没有在规定时间内签订购房合同，要求没收她的5万定金。王女士拿着传票，手都在抖，她怎么也想不通，明明是开发商欺骗在先，怎么反而成了她违约？ 她找了律师咨询，律师告诉她，认购书里确实有一条“买方需在7日内签订正式购房合同，否则定金不予退还”的条款，但开发商在签订认购书时，故意隐瞒了捆绑销售的重要信息，属于欺诈行为，她可以反诉开发商，要求撤销认购书，退还定金。 为了维权，王女士找到了媒体，希望能借助舆论的力量，让开发商给出一个说法。 记者跟着她去了售楼处，开发商的工作人员还是那套说辞，说这些捆绑项目是“项目配套”，不是强制销售，是王女士自己不愿意配合。当记者问起为什么不在认购前告知这些费用时，工作人员又开始含糊其辞，说“销售可能忘了说”，“这是行业惯例”。 这件事被曝光后，引起了很多人的愤怒。大家都说，开发商的吃相太难看了，用学区房绑架消费者，再用捆绑销售收割利益，完全不顾消费者的权益。也有人为王女士鸣不平，觉得她太冤了，本来是为了孩子上学，结果不仅房子没买成，还要被没收定金。 王女士说，她现在最担心的不是定金，而是孩子上学的事。 如果这套房子买不成，孩子就只能去别的学校，而那些学校的教学质量，和她看中的这所根本没法比。她和丈夫每天都在焦虑中度过，一边要应对官司，一边要想办法解决孩子的上学问题，家里的气氛也变得越来越压抑。 这件事像一面镜子，照出了房地产行业的乱象，也照出了普通消费者在开发商面前的弱势。 当学区房成为稀缺资源，当消费者为了孩子的未来不惜一切代价时，一些不良开发商就会趁机钻空子，用各种手段收割利益。而消费者的权益，在这些“行业惯例”和“公司规定”面前，显得那么微不足道。 现在，王女士的案子还在审理中，她不知道最终的结果会怎样，但她没有放弃。她说，就算定金要不回来，她也要讨一个公道，让更多人看到开发商的真面目，不要再有人像她一样上当受骗。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
