鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？ 北京国家体育场在奥运公园北边，占地20多万平方米，建筑面积25万平方米。2003年开工，总投资约35亿元，主要资金政府和企业联合，中信集团出近四成，换赛后30年运营权。2008年完工，能容纳9万人，座位椭圆排列。奥运后，路透社法新社报道预测闲置废弃，因类似场馆赛后常无人用，巨额投资和高维护成负担。国内也担心每日维护超20万，水电清洁安保开销大。 维护队每周巡检钢结构，用工具查锈迹。17年后，运营数据年营收超3亿元，覆盖支出有盈余。旅游收入占三成，每年数百万游客购票参观。大型活动收入占四成，歌手演唱会频办。周杰伦五月天林俊杰等多场爆满，租赁费数百万。体育赛事活跃，田径世锦赛中超开幕冰球联赛马拉松终点等，赞助转播费可观。赞助文创收入占三成，周边广告企业冠名，文创产品钥匙链纪念衫销量好。商业展览企业年会影视拍摄也进驻。这些活动全年八成时间运转，运营团队协调档期。相比预言荒废，多样运营实现盈利，带动公园商圈就业。 鸟巢作为双奥场馆，继续办国际赛事。2022冬奥开幕式在这里，改造支持冰雪项目，冬季冰雪季吸引家庭参与。未来两年计划办北马中网世界短池游泳锦标赛，星光演出季扩到60场，用环形冰屏裸眼3D。周边公共空间升级，灯光消费季夜间光影秀。奥林匹克中心区整合文化交流会议成国际交往中心。赫尔佐格和德·梅隆领导事务所，设计全球项目，如汉堡爱乐音乐厅玻璃冠顶仓库砖基融合。2016年完泰特现代扩展砖塔建筑。 近年费城卡尔德花园地下画廊反射墙，工人挖土铺植被。2023年巴塞尔罗氏创新中心模块化可持续。两人合作，回顾鸟巢标志作品。李兴钢升总建筑师，参与冬奥延庆雪游龙滑道。2020年获梁思成奖。近年推活力建筑理念，完天津大学新校区体育馆。2025年伦敦回顾展秀鸟巢冬奥项目。李兴钢出席讲解。鸟巢运营持续盈利，体现长远价值。 北京国家体育场外层钢网结构如枝条交错，用12万多吨钢材从上海运来组装。建设中17千人高峰期参与，钢梁隐藏可伸缩屋顶支架，后因结构审改去屋顶减成本降至2.3亿。奥运后座位减至8万，草坪全天候跑道雨水回收地暖通风优化。盈利模式旅游为主，日2-3万访客50元门票。足球意超杯2009-2012办过，英超热身赛2010-2017。 田径2015世锦赛2027再办。演唱会成主力，宋祖英2009首场独演，华晨宇张杰等年办多场。2024年39场演唱会216万人，2025年前八月243万票15亿票房。全年50场280万人。档期满到2027。周边消费92亿，每1元收入带6元吃住行娱。截止2024年总营收126亿，扣35亿建费13亿维护20亿利息，净赚71亿。连续8年自养，年净利3亿多。 外媒当年唱衰鸟巢，说它像希腊雅典奥运场馆赛后成废墟。实际鸟巢避开这坑，通过公私合营中信运营。58%北京市国资委，42%中信。盈利超预期，2022冬奥再用，成唯一双奥主场。改造加冰雪设施，赛后留遗惠民。冰雪季教滑冰滑雪，10万人学。 周边奥林匹克公园升级，成文体旅综合区。未来鸟巢周边全面改造，建双奥会客厅，融国际交往体育休闲文化会议。历史文化节点焕新，政务功能提升。带动京张体育文化旅游带，冬奥投资3500亿增20万就业。张家口酒店翻倍。体育产业到2025年全国5万亿，北京超3000亿。鸟巢文创如冬奥座椅套变公文包热卖。隐性益处大，提升北京影响力，创就业岗位。
