许多人在问，现在的房子到底能不能买？答案就隐藏在“五个核心”指标里！ 有人说，房价还会再跌，千万别买；也有人说，现在政策这么好，赶紧上车。那到底房子能不能买？ 在回答这个问题之前，先说说现在买房人一个最大的心结是什么？就是赌房价何时到底，然后等待抄底。 但是历史告诉我们，房地产市场从来不是一个V型反弹，而是先触底，再磨底，然后才会逐渐回暖。 日本的楼市走出低谷用了12年，美国用了6年，韩国用了10年，每次房产市场的大跌，都是在人们彻底绝望之后，才开始了悄悄复苏反弹的，那么，这个复苏是否有迹可循？答案是有，就在下面五个核心的指标里。 第一，看成交量 大家记住，量在价先，量变才能带来质变，价格永远都是最后一个变量，成交量持续稳定回升之后，价格就会止跌回暖。 第二、看一线城市走势 当一个国家进入了比较缓慢的增长期，钱和水都是会往最安全的地方走，什么地方最安全？有资源的地方，一线城市是资源最集中的，有好的工作机会，好的医疗、教育以及各种配套设施，还有高收入的人群，所以永远都是一线城市先起来，然后二线城市跟涨，最后才是三线城市，四线城市基本上是陪跑。 第三，看利率是否降到位 房贷利率比工资涨的还快，谁能买得起呢？如果要实现2026年房产市场的止跌回稳，房贷利率一定会降到二字头的。 第四，看政策能否给到位 政策就像是个方向盘，房价的涨跌，市场的冷暖都跟着这个方向盘走，国家到底是踩着油门儿向前冲，还是踩着刹车在降温，不难看清楚。 第五，看经济是否已复苏 年轻人要有工作，全社会要有收入的预期，往往信心比黄金更重要，否则，房子就是再便宜，也少有人接手，所以，最根本的实现房价止跌回升还是经济上的增长。 所以，判断房子涨跌，不是靠感觉，而是有迹可循，找准了信号，判断好周期，等待时机，果断出手，就能抓住属于你自己的机会。
