李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆

李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 李立群在一次交流中谈到两岸房产差异。他直言，台湾买房后，房屋和土地都归个人所有，可以完整传给后代，没有时间限制。而在大陆，他上海买的住宅土地使用权登记为70年。 他提到城市住宅土地使用权有固定年限，到期后需要明确处理方式。他认为政府会有相应措施保障业主权益。这番话出自他对财产稳定性的关切，也道出许多两岸民众的共同疑问。 其实，70年指的是住宅建设用地使用权期限，不是房屋所有权。房屋所有权属于业主永久享有。《民法典》第三百五十九条明确规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。 续期费用缴纳或减免，按照法律、行政法规办理。这意味着土地使用权到期后直接延续，无需额外申请，房屋继续是业主私有财产。只要房屋没坍塌、没被依法征收，就一直属于个人。 农村宅基地使用权由村集体所有，农户享有长期使用资格，房屋可世代居住，但不能像商品房那样自由买卖。城市住宅制度设计侧重保障群众居住需求，购置后除初始税费，日常持有基本无年度房产税负担，业主居住传承更省心。 台湾地区房屋为永久所有权，土地也归个人，但每年需缴纳房屋税和地价税。自住房屋税率较低，非自住或多套持有税率较高。根据最新规定，非自住住家用房屋税率可达2%至4.8%，按全国持有户数累进课征。一旦税款未按时缴纳，财产可能面临法律风险。表面永久，实际建立在持续缴税基础上。 两种制度各有特点。大陆注重土地使用权自动续期，减轻长期持有压力，房屋所有权永久保护，符合维护人民群众切身利益的原则。台湾强调所有权完整，但伴随年度税费义务。国家始终把人民安居放在首位，通过法律完善，推动房产制度公平合理。 李立群的疑问已有明确法律回应。《民法典》写入自动续期规定，体现对公民合法财产权利的重视和保护。两岸同胞血脉相连，制度虽有不同，但都服务于人民安居乐业目标。买房本是为生活更踏实，产权稳定最重要。