抛开情绪，房地产的本质是金融属性。过去二三十年，中国楼市的逻辑被反复打破与重塑。核心就两条： 一是价格总会涨过头或跌过头，偏离其真实价值。 二是基本面在持续迭代。买房主力从煤老板、互联网新贵，未来将转向人工智能、生物医药等新质生产力的创造者。资产的价值锚点，也随之迁移。 纵观美国德国超百年、东亚数十年的地产史，有涨有跌才是常态。中国房地产真正市场化不过二十多年，对优质房产来说，其长期曲线终将向上。 市场不以任何人的意志为转移，就像一直被吐槽的苹果手机，最终凭产品赢得了市场。 所以，如果你的资产预期黯淡、持有成本高昂，那么止损优化、及时置换是当下最务实的动作。
抛开情绪，房地产的本质是金融属性。过去二三十年，中国楼市的逻辑被反复打破与重塑。
红河热海乐乐
2026-02-21 15:38:49
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