涨薪潮收割上海家长：70%学区房回到2017年，只有这30%在偷偷涨！2026上海学区房彻底分层！工资越涨，劣质学区越跌，顶级学区越贵… 你的学区房，是资产还是负债？ 涨薪潮，正在收割上海家长！ 你工资涨了，你家学区房，可能正在成直线下降！ 2026年最扎心的现实： 70%的学区房在贬值， 只有30%的顶级学区，在偷偷涨价！ 一边是老破小学区房， 血亏几百万、跌回七八年前， 学区溢价直接归零。 另一边， 静教院、闵华二、张江集团、华二前滩、复旦二附校， 价格依然坚挺，甚至逆势走强。 为什么差距这么大？ 因为这轮涨薪，根本不是福利， 是一场精准的购买力筛选。 互联网、新能源、高端人才在涨薪， 他们不买老破小，不买伪学区， 只买：成绩顶尖+房子能住+圈层纯粹。 结果就是： 普通学区回归居住， 顶级学区变成硬通货。 2026还能扛跌的学区房，成绩真的强；房源真的少；房子本身能住；圈层真的纯。 缺一个，都可能是坑。 别再以为，买个学区就能躺赢。 涨薪不是让你消费，是让你选对资产。 选对，是财富；选错，就是负债。 上海学区房 2026上海楼市上海买房
