看上个月房价数据,70城环比降幅有所收窄,尤其二手房这边,开始有一点企稳的迹象。所以说,房价涨跌最终还是看人口。人口净流入的城市,哪怕涨得慢,也是有底气的,人口持续流出的地方,房价想稳住确实难。 这一轮回暖,有一部分原因是大规模动拆迁带来的短期需求,这些人涌入二手房市场,确实给成交添了把火。但问题是,拆迁不是年年有,这种靠外力推起来的需求,到底能撑多久,还得打个问号。 真正要判断市场稳不稳,关键还得看新房开工和成交能不能跟上来,那是内生的动力。

看上个月房价数据,70城环比降幅有所收窄,尤其二手房这边,开始有一点企稳的迹象。所以说,房价涨跌最终还是看人口。人口净流入的城市,哪怕涨得慢,也是有底气的,人口持续流出的地方,房价想稳住确实难。 这一轮回暖,有一部分原因是大规模动拆迁带来的短期需求,这些人涌入二手房市场,确实给成交添了把火。但问题是,拆迁不是年年有,这种靠外力推起来的需求,到底能撑多久,还得打个问号。 真正要判断市场稳不稳,关键还得看新房开工和成交能不能跟上来,那是内生的动力。

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