“还是找找自身原因吧！”河南郑州，男子将房子租给了一对小情侣，房子到期后，给小情侣打电话不接，发微信不回，于是，赶紧到房子查看情况，结果，打开房门那一刻，差点没惊掉下巴，屋内一片狼藉，到处都是垃圾，地上散落着袜子和各种杂物，随处可见猫屎狗屎，家俱也被损毁，男子气愤不已，男子再次联系小情侣，却发现对方将自己拉黑了。男子想不通，小情侣为什么会这么做？ 王先生有一套房子常年对外出租，去年，一对小情侣通过中介上门看房。 他的房子干净整洁，家具家电齐全，可直接拎包入住，小情侣一眼就相中了，双方随即签订了租赁合同。 合同约定，租期从2025年2月16日至2026年2月15日，年租金16000元，押金1000元。 签完合同后，这对小情侣便顺利入住了。 今年2月10日，距离租期到期仅剩10天，王先生提前给租客发消息，想约定时间验房，可对方一直没有回复。 王先生心里放心不下，便亲自赶到房子查看情况。 一打开房门，王先生当场惊呆了，屋内一片狼藉，到处都是垃圾，地上散落着袜子和各种杂物，还有一滩滩不明液体，甚至随处可见猫屎狗屎，脏得根本无处下脚。 家中的柜门全部被恶意砸坏、掰断，损坏得十分严重。卧室的床垫上布满黄色污渍，散发着刺鼻的异味，明显是猫尿或狗尿留下的痕迹。 整套房子没有一处干净地方，垃圾遍地，明显是被人故意打砸破坏过，而那对小情侣早已不见踪影。 王先生再联系对方时，发现自己的电话和微信都已被拉黑。 看着好好的房子被糟蹋成这样，王先生既心疼又气愤，无奈之下只好向记者求助，希望能找到租客讨个说法。 记者了解情况后，询问王先生是否与租客产生过矛盾，王先生这才说出实情。 两个月前，他向对方催缴物业费，租客却称主卧卫生间漏水、马桶盖老化，产生了200元维修费，要求从物业费里扣除。 王先生认为费用不合理，没有同意，从那以后，租客的态度就变得十分冷淡。 从去年6月到9月、10月，再到12月，王先生多次发消息沟通，对方要么不回，要么随便敷衍几句。 为了核实情况，记者现场用自己的手机拨打租客电话，却始终无法接通，完全联系不上人。 随后，记者又联系了当时的中介，中介也十分无奈，表示自己虽然没被拉黑，但无论打多少电话、发多少条消息，对方都极少回复，一提到物业费就直接沉默，丝毫没有解决问题的态度。 目前，王先生没有更多有效线索，唯一了解到的是，这名租客不仅恶意破坏房屋，还损坏了小区电梯，物业已经对其提起了诉讼。 这件事曝光后，网友提出质疑： 你可能平时对租客大苛刻了，人心换人心，你怎么对别人别人就怎么对你？ 物业费跟租客有关系吗，租了一辈子的房子都没交过物业费！ 《物业管理条例》第41条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任。 也就是说，物业费法定由房东（业主）承担，只有租赁合同里写清楚由租客交，租客才需要交；没约定的，租客可以不交。 《民法典》第714条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 无论双方是否存在物业费纠纷，租客都无权故意损坏房屋、恶意弄脏屋内设施，这种行为已经违反相关法律规定。 房东有权要求租客承担房屋清理费、物品维修费等损失，也有权依照合同约定扣除相应押金。
