现在很多城市都开始有那个三年不还本，然后三年以后再还本息的事情。 彭叔之前就对这

现在很多城市都开始有那个三年不还本，然后三年以后再还本息的事情。 彭叔之前就对这个的态度很明确，对于楼市来说，这个基本上没用。 现在依旧是这个态度。 逻辑很简单。 现在楼市的问题，不是在于降低首付，也不是在于降低房贷利率，关键还是在收入预期上。 大家只要收入预期高，那么自然的，他们就敢去买房，甚至房价下跌，他们也敢买房。就像你如果今年年收入20万，明年就30万，后年就40万，在这种预期下，你现在买套200万的房子，一年跌个10万算什么？无所谓的，自己收入预期高，就能覆盖这个房价下跌的趋势。 但是反过来说，当你觉得今年20万，明年20万都不一定拿得到了，那你就会对这个房价下跌很有意见了。 而这个三年不还本，不是说未来3年内，你0月供，而是你这3年只需要还利息就行了，而那些本金，在3年以后再开始还。如果说大家对自己的收入预期乐观，那么这种方式就会有用，但当大家收入预期不乐观的时候，这个就没用的。因为这个是你现在还的少，3年以后就一下子会增加很多。那么3年以后如果你的收入没有上涨，你到时候房贷就还不起了。 那现在外面的情况很明显，大部分人都觉得自己3年以后的收入，比现在还要低，那么在这种预期是主流的情况下，这种就没哈用的。