一号文件一下来，城镇户口的人估计后悔惨了！ 2026年中央一号文件正式发布，其中关于农村宅基地的管理规定再次明确，不少人关心的“城里人下乡买房”“农村户口价值”等问题，政策边界已清晰划定。 文件重点强调，农村宅基地归村集体所有，只有本村集体经济组织成员才能使用，城镇居民严禁购买农村宅基地和农民住房，这条红线不会松动，也绝不允许以长期租赁、合作建房、代持等方式变相买卖。 不少网友看完政策也说出心里话：宅基地是农民的根本，要是随便卖给城里人，资本一进来圈地盖房，普通农民的居住保障就没了，农村也会变味。这样的看法，也正好契合了政策守住农民底线的初衷。 近几年农村环境越来越好，空气好、院子大、生活安逸，很多城里人都想下乡买个房子养老、度假，这也让一些地方出现了私下交易、违规建房、小产权房流转等乱象。 正是这些乱象存在，今年中央一号文件才再次收紧监管，强化审批管理、严查违规购买，目的就是规范农村土地秩序，不让资本无序下乡，守住宅基地的保障属性，而不是把它变成投资品。 对于已经进城落户、把户口迁到城里的农民，政策也给出了明确保障，不得以退出宅基地作为进城落户的条件，更不能强制收回宅基地使用权，房子可以住、可以修、可以继承，权益稳稳当当。 很多人关心农村户口值不值钱，从这次政策就能看出来，宅基地、承包地、集体收益分配权这三项核心权益都有保障，国家还支持依法盘活闲置农房，通过出租、入股增加收入，含金量只增不减。 政策也不是一管到底，而是在守底线的前提下，鼓励合理盘活闲置宅基地和农房，发展乡村旅游、养老等产业，只是必须合规、不改变土地性质、尊重农民意愿，不让资源浪费。 总的来说，2026年中央一号文件关于宅基地的规定，核心就是明边界、严监管、保权益、促盘活。既不让城里人违规下乡买房，也不让农民吃亏，更不让农村土地被炒作。不管是农民还是城里人，看懂政策、守住底线，就能少踩坑、更安心。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
