为什么买法拍房，要留多一个心眼呢! 你真以为自己捡到漏吗？ 张女士2025年10

月亮不会奔向梦 2026-02-07 15:45:20

为什么买法拍房，要留多一个心眼呢! 你真以为自己捡到漏吗？ 张女士2025年10月通过司法拍卖购得莆田城厢区大唐广场房产并完成过户。但是2026年1月，物业告诉张女士要求结清前业主17年欠费共计6.3万元（含1.3万公摊水电费、近4万物业费），仅提供手写汇总单拒绝出具明细，张女士拒绝后，物业停水断电、加锁电表箱，并拒绝录入门禁，致其无法正常出入小区。 法拍房避坑要点： 1. 查拍卖文件：看公告、确认书对欠费承担的条款，分清随房费用（水电公摊等）与合同之债（物业费）。 ​ 2. 核费用明细：要求物业出具正规清单与凭证，拒绝手写汇总等模糊账单。 ​ 3. 遇强逼应对：拒付无依据欠费；保留断水断电、锁电表、拒录门禁等证据；向城管物业科、住建部门投诉，必要时起诉维权 法拍房 地产法拍房 女子购房被物业要求承担前业主17年欠费

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